Zentrumsnahe großzügige 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei der Wohnräume sind durch eine elegante Schiebetür miteinander verbunden und bieten so flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Wohn- und Esszimmer oder als Arbeitsbereich. Im Wohnzimmer sorgt ein voll funktionsfähiger Kamin für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Der teilweise erhaltene Jugendstil-Stuck verleiht der Wohnung eine besondere Note und unterstreicht den stilvollen Charakter des Hauses. Der sonnige West-Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Pflanzen und Sitzgelegenheiten. Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet; ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil der Goethestraße mit guter Anbindung und liegt dennoch in einem ruhigen Haus mit angenehmer Hausgemeinschaft, die überwiegend aus Eigennutzern besteht.

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Wohnzimmer mit funktionstüchtigen Kamin und hellem Erker - Schiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken - separates Gäste-WC - Fliesenboden in Bad und Küche - neue Einbauküche kann eventuell von den aktuellen Mietern übernommen werden - Abstellkammer direkt an Küche angrenzend - Keller und Bodenraum als zusätzlicher Stauraum vorhanden

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.