Selbstnutzer oder Kapitalanleger: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freising

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Küche

85356 Freising, Bayern

Frei ab: Sofort

399.900 €Kaufpreis5.463,11 €/m²

Wohnfläche

73,2 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 399.900 €
Preis pro m²: 5.463,11 €
Hausgeld: 317 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Außenstellplatz (Kauf): 12.500 €
Garage (Kauf): 12.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 73,2 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Wohnen & Investieren in Freising-Neustift: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt vom Eigentümer Wohnfläche: ca. 73 m² (3 Zimmer, Hochparterre) Zustand: Renoviert, erneuerte Elektrik, bezugsfrei ab sofort Highlights: Parkett, modernes Bad, Einbauküche, Balkon & optional zwei KFZ-Stellplätze Energie & Haus: Dach energetisch saniert; Hauseingang, Klingel & Beleuchtung neu; Hybrid-Wärmepumpe folgt in Kürze Parken: Optional kann ein Garagenstellplatz (15.000 €) und Außenstellplatz (12.500 €) optional dazu erworben werden. Objektbeschreibung, Ausstattung & Highlights: Diese lichtdurchflutete Hochparterre-Wohnung kombiniert einen perfekten Grundriss mit gehobenem Wohnkomfort: Edler Parkettboden in allen Wohnräumen, eine frisch erneuerte Elektrik, ein stilvoll modernisiertes Badezimmer sowie eine bereits installierte Einbauküche schaffen ein rundum stimmiges Gesamtbild. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein, während das überdurchschnittlich große Kellerabteil maximalen Stauraum garantiert. Auch die Gemeinschaftsimmobilie glänzt mit Zukunftsfähigkeit: Das Dach ist saniert, Hauseingangstür, Klingelanlage und Beleuchtung wurden modernisiert und die Umstellung auf eine effiziente Hybrid-Wärmepumpe steht unmittelbar bevor. Top-Option für Kapitalanleger, Paare oder (werdende) Familien) : Im 1. Obergeschoss des Hauses steht eine baugleiche, ebenso hochwertige 3-Zimmer-Wohnung bezugsfertig zum Verkauf – ideal zur Eigennutzung oder als doppelte Investition.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche

Balkon, Terrasse, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bei Kauf beider Wohnungen ist ggf. ein Paketpreis möglich.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 125 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85356 Freising, Bayern

Die Wohnung befindet sich in schöner Randlage im überaus beliebten und gewachsenen Freisinger Stadtteil Neustift. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus naturnahem, ruhigem Wohnen und einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Das Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig und bietet ein Höchstmaß an Flexibilität: Eine Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor der Haustür, sodass Sie auch ohne Auto bequem und in kürzester Zeit in die Freisinger Altstadt oder zum Bahnhof (mit S-Bahn- und Regionalexpress-Anbindung nach München) gelangen. Die direkte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren in der Natur ein. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker sowie Kindergärten und Schulen im direkten Umfeld und oft sogar fußläufig erreichbar. Über die gut angebundenen Ausfallstraßen sind Sie zudem mit dem Auto sehr schnell am Flughafen München oder auf der Autobahn (A92). Eine Lage, die sowohl Eigennutzern hohe Lebensqualität verspricht als auch für Mieter äußerst attraktiv ist! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.