Teilrenoviertes Fachwerkhaus mit großem Hofbereich und Nebengebäude im Ortszentrum

Sehr geehrter Kunde, zahlreiche Bilder und ein Video vom Kaufangebot finden Sie unter www.Heimmo.de Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit großzügigem Raumangebot und Hofbereich im Herzen von Kandel Im Stadtzentrum von Kandel befindet sich dieses charmante, denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus der Zeit um 1800. Die Immobilie überzeugt durch ihren historischen Charakter, ein großzügiges Raumangebot sowie einen weitläufigen Hofbereich mit einer kleinen Gartenfläche im rückwärtigen Bereich. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Käufer, die den besonderen Charme eines historischen Gebäudes schätzen und gleichzeitig eigene Vorstellungen von Modernisierung und Gestaltung verwirklichen möchten. Erdgeschoss Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzendem Nebenraum, eine Küche, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer. Im Jahr 2021 wurden die Küche, das Badezimmer und das Schlafzimmer umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden auch die entsprechenden Strom- und Wasserleitungen erneuert. Diese Bereiche präsentieren sich heute in einem zeitgemäßen und modernen Zustand. Lediglich das Wohnzimmer und der angrenzende Nebenraum bedürfen noch einer Modernisierung. Außerdem befindet sich unter diesen beiden Räumen ein von außen zugänglicher Kellerraum. Obergeschoss Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Raumangebot und umfasst ein Wohnzimmer mit Nebenraum, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie drei Schlafzimmer. Dieser Bereich ist insgesamt noch renovierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Je nach Zustand und persönlichem Anspruch könnten lediglich Bad und WC von einer Modernisierung ausgenommen werden. Dachgeschoss und Dach Der großzügige Speicherbereich bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und könnte perspektivisch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Das historische Gebälk befindet sich in einem guten Zustand. Das Dach wurde etwa im Jahr 2000 vollständig neu eingedeckt. Fenster Die Kunststoff-Isolierglasfenster des Hauses stammen aus dem Jahr 1995 und befinden sich nach wie vor in einem guten und intakten Zustand. Lediglich die vier Fenster der beiden letzten Räumlichkeiten im Obergeschoss sind noch als Holz-Isolierglasfenster ausgeführt. Ein Austausch könnte hier perspektivisch sinnvoll sein.   Hof- und Nebenflächen Der großzügige Hofbereich bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im rückwärtigen Bereich befindet sich zudem eine kleine Gartenfläche. Für Fahrräder, Gartengeräte und sonstige Gegenstände stehen im hinteren Anbau drei separate Abstellräume zur Verfügung. Weitere Informationen Die Immobilie ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Die beiden vorhandenen Küchen sind Bestandteil des Kaufangebotes. Dieses historische Fachwerkhaus verbindet den besonderen Charme eines Gebäudes aus der Zeit um 1800 mit einem großzügigen Raumangebot und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Besonders hervorzuheben sind die bereits 2021 modernisierten Bereiche im Erdgeschoss, das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss sowie der großzügige Hof- und Gartenbereich. Eine interessante Immobilie für Käufer, die den Charakter eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses zu schätzen wissen und gleichzeitig die Möglichkeit suchen, ein Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Es steht zwar noch Arbeit an, aber es wird sich auf jeden Fall lohnen.