3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor – moderne Heizung ist bereits komplett auf den Weg gebracht!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Ca. 82 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumangebot Besonders helles Wohnambiente durch Fenster auf drei Seiten Großzügiger Wohnbereich mit viel Platz für gemeinsame Abende und individuelle Einrichtungsideen Einladender Südostbalkon für entspannte Stunden im Freien Tageslichtbad und separates WC Sehr gepflegtes und ansprechend gelegenes Wohngebäude Gute Anbindung an die Ludwigsburger Innenstadt und die A81 Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr im Umfeld Kindergärten und Grundschule direkt im Stadtteil Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 10.100EUR p.a Eine neue Heizungsanlage in 2026, mit Wärmepumpe, Gasgerät und Warmwasserspeicher, ist beschlossen – die Finanzierung ist geregelt und der auf diese Wohnung entfallende Betrag ist bereits vollständig bezahlt. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 129 kWh/(m²·a), Gas, Baujahr 1993, Energieeffizienzklasse D Zwei Tiefgaragenstellplätze auf einem hydraulischen Doppelparker stehen auf Wunsch zur Verfügung (20.000EUR)!

Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.