Provisionsfrei: Schöne 2-Zi-ETW mit zusätzlichem Studio und TG-Stellplatz in ER-Tennenlohe

1/20

Fassade

91058 Erlangen - Tennenlohe, Bayern

Frei ab: Sofort

295.000 €Kaufpreis6.145,83 €/m²

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 295.000 €
Preis pro m²: 6.145,83 €
Hausgeld: 295 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

311.225 €

Kaufpreis295.000 €

Kaufnebenkosten16.225 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 10.325 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.900 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 48 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Sie erwerben hier eine sehr schöne Wohnung mit Balkon, zusätzlichem Dachstudio und Tiefgaragenstellplatz in Tennenlohe. Das helle Dachstudio wurde neu ausgebaut und ist rechnerisch nicht in der Wohnfläche enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Einbauküche ist mit Elektroherd, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat einen Waschmaschinenanschluss. Besuchern öffnen Sie mittels Sprechanlage die Haustüre. Das Haus wird durch die KWG Grundstücksverwaltung betreut. Rücklagen für Reparaturen und Hausmeisterdienste, wie Treppenhausreinigung und Winterdienst, sind im Hausgeld enthalten.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 123 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

91058 Erlangen - Tennenlohe, Bayern

Die Wohnung liegt in einer gepflegten und sonnigen Wohnlage mit großzügiger Grünanlage nahe am Tennenloher Forst. In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermarkt, Bäckerei, Cafe, Apotheke und Arztpraxis. In der Nähe ist eine Bushaltestelle mit sehr guter Anbindung. Die Universität, die Kliniken und bekannte Großkonzerne sind mit dem Fahrrad oder dem Bus sehr gut zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.