Helle 2-Zimmer Wohnung – Erstbezug nach Kernsanierung | KfW 55 EE

Diese besondere Erdgeschoss-Wohnung mit großen Fenstern und offene Grundriss fluten den Wohnbereich mit Tageslicht, ein modernes Bad und großes Schlafzimmer. Für die nötige Privatsphäre verfügen alle Fenster über hochwertige Jalousien. Das gesamte Objekt ist energetisch und in der Ausstattung auf einem Neubaustand. Der offene Grundriss mit Wohn-/Essbereich und separatem Schlafzimmer bietet alles, was für einen komfortablen Alltag gebraucht wird. Das Gebäude Kiefernweg 1 wurde 2026 vollständig kernsaniert und erfüllt den Energiestandard eines KfW-Effizienzhauses 55 EE. Niedrige Heizkosten und ein behagliches Raumklima durch Wärmepumpe und Fußbodenheizung sind das Ergebnis. Besichtigungen sind auf Grund der laufenden Sanierung am 08.09. möglich. Weitere Einheiten im Objekt stehen ebenfalls zur Vermietung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Zimmer: 2 (Wohnen/Essen, Schlafen) Wohnfläche: 57 m² (nach II. BV, inkl. 25 m² Terrassenanteil) Große Fenster mit Jalousien Bad: bodentiefe Dusche, 60×60 cm Fliesen, großer Wandspiegel, Handtuchheizkörper, innenliegend mit kontrollierter Belüftung Fußbodenheizung in allen Räumen Heizung: Wärmepumpe (KfW-Effizienzhaus 55 EE) Abstellniesche in der Wohnung Waschmaschine/Trockner: im Keller Küche: keine Einbauküche – Küchenanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom) vorhanden Stellplatz: Außenstellplatz mit Wallbox (E-Lademöglichkeit) zubuchbar – 50,00 €/Monat Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 55 EE | Kernsanierung 2026 | Erstbezug

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Provisionsfrei – Direktvermietung durch Eigentümer Keine Einbauküche vorhanden (Küchenanschlüsse vorbereitet) Besichtigung nach Vereinbarung ab sofort möglich. Wichtig: Das Objekt befindet sich derzeit noch im Bau. Alle dargestellten Bilder sind Visualisierungen. Bei Material und Ausführung wurde versucht, die Realität bestmöglich abzubilden. Leichte Abweichungen sind möglich. Wohnfläche nach II. Berechnungsverordnung (10/90) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.