Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung

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49152 Bad Essen

Frei ab: Ende 2026

550.000 €Kaufpreis2.750,00 €/m²

Wohnfläche

200 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 550.000 €
Preis pro m²: 2.750 €
Maklerprovision: 3,0 % inkl. MwSt. Käuferprovision Provisionsvertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 719 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Baujahr: 2011
Verfügbar ab: Ende 2026

Beschreibung der Immobilie

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 steht auf einem 719 m² großen Eigentumsgrundstück und hat eine Wohnfläche von 200 m². Es bietet 6 Zimmer (5 SZ/Kinderzimmer/Büro). Weitere Ausstattung: •Große Küche mit Vollausstattung •Wohn-/Esszimmer •Gäste-WC •Duschen •Bad mit Fenster und Wanne •Abstellräume •Terrasse •2 Balkone •1 Garage •2 Stellplätze •Gartenhaus •Spitzboden •Fußbodenheizung •Gasbrennwertzentralheizung mit Solarunterstützung Das Haus ist nicht vermietet und wird bei Verkauf ab Ende 2026 freigestellt. Energieausweis vom 21.02.2022 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 2011 Baujahr Heizung: 2011 Endenergieverbrauch 40,9 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse A Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Gas

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Energie

Energieeffizienzklasse A · 40.9 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

49152 Bad Essen

Sonstige Informationen

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Anbieter

LLUV & fabec Ltd.

An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte

Zum Maklerprofil

Website: http://www.lluv-consult.de

Fax: 05404-9580895
Vertretungsberechtigte Person: Karl-Heinrich Bensieck
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Steinfurt, 48565 Steinfurt, Tecklenburger Str. 10
Berufskammer: IHK Münster
Handelsregister: Bletchley, GB
Handelsregisternummer: 5012531
USt-IdNr.: DE 234040216
Weitere Angaben: Kreis Steinfurt, Steinfurt Kreisverwaltung Steinfurt Tecklenburger Straße 10 48565 Steinfurt IHK Münster Keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit, Vollständigkeit. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Kauf fällt eine Käuferprovision von 5,95 % bzw. 3 % incl. MWST des tatsächlichen Kaufpreises an.* Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Steuer-Nr.: 327 5880 7542 Sitz der Gesellschaft: Suite 428, 39a Barton Road, Water Eaton, Bletchley, Bucks, England, MK2 3HW UST-ID-Nr: DE 234040216

*Dies gilt im Rahmen der ab 23. Dezember 2020 gültigen gesetzlichen Beschränkungen.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Die LLUV & fabec Ltd. ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren bei der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Zuständig ist die:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V.
Straßburger Straße 8, 77694 Kehl
www.verbraucher-schlichter.de

Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
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