Tolle Erdgeschosswohnung unweit der medizinischen Akademie

1/12
399 €Kaltmiete5,96 €/m²
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Außenstellplatz
Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
399 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
100 €
Mietpreis pro m²
5,96 €
Kaution
800 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
15 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Etage
0
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1905
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese neu hergerichtete Wohnung wird Sie begeistern!!! Die perfekte Wohnung für eine zweier WG. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschütztem Objekt welches im Jahr 1998–1999 vollständig kernsaniert w urde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Objektes. Im Jahre 2 011 wurde die denkmalgeschützte Fassade des Objektes erneut stilvoll hergerichtet. Dabei wurden die Fensterbänke, Überstände und Ornamente mit Zinkblechen geschützt. Die Treppenhäuser sind im Erdgeschoss mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen eingefließt. Im hinteren Bereich des 1787m² großen Grundstückes befindet sich ein großer Parkplatz, welcher mit einer Palisade aus mehreren übereinandergereihten Pflanzringe begrenzt wird. Der Parkplatz ist komplett eingefriedet und mit Rasengittersteinen ausgelegt. An der Grundstücksgrenze befindet sich der 2019 neu erstellte überdachte Müllplatz.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist komplett neu saniert worden. Alle Wände wurden angeschliffen und in weiß gestrichen. Die Küche und das Bad sind gefließt. Im Badezimmer ist eine Badewanne eingebaut. Die Wohnung hat einen großen schönen Balkon. Die Zimmer sind gleich g roß, was Sie ideal für eine WG macht. Der Kücheraum ist sehr breit, sodass man dort eine Sitzgelegenheit schaffen kann und als Aufenthaltsraum nutzen könnte. Die Wohnung hat eine nagelneue Küche mit gr oßem Kühlschrank integriert. Zur Wohnung gehört ein PKW􀆃Stellplatz der für 15€ mit angemietet werden muss.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 122 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Braunschweiger Straße 74, 39116 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. (Aldi, Lidl, Norma, Kaufland) Ebenfalls Busse und Straßenbahnen sind 3 Gehminuten entfernt. Kindereinrichtungen, Spielpla­tz ect. sind sehr nah. Eigentlich perfekt für die junge Familie. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bitte nehmen Sie von schriftlichen Anfragen Abstand. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01590-4103615. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Lehr New LAN GmbH
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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