6,5 % Rendite - zuverlässig vermietete DG-Wohnung in Senden

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Außenansicht

Harderstraße 21, 89250 Senden, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

144.900 €Kaufpreis2.898,00 €/m²

Wohnfläche

50 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 144.900 €
Preis pro m²: 2.898 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 50 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1965
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese gut geschnittene und hell gestaltete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Dank der dreiseitigen Belichtung (Norden, Osten und Westen) werden alle Räume mit viel natürlichem Tageslicht durchflutet. Die Wohnung präsentiert sich in einem frisch renovierten und sehr gepflegten Zustand. Das Herzstück bildet das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit schönem Ausblick über die großen Dachflächenfenster. Ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne runden das Raumangebot optimal ab. Für zusätzlichen Stauraum gehört ein eigener, abgeschlossener Abstellraum im Untergeschoss (Kellerabteil Nr. 12) zur Wohnung. Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Bodenbeläge: Ansprechender, moderner Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich; pflegeleichte Fliesen in Küche und Badezimmer. Fenster: Neuere, weiß beschichtete Dachflächenfenster mit Isolierverglasung für gute Wärmedämmung und viel Licht. Badezimmer: Zweckmäßiges Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Handwaschbecken, raumhoch gefliest. Türen & Wände: Weiße Innentüren in Futter und Bekleidung; Wände und Decken frisch weiß gestrichen. Heizung: Komfortable Zentralheizung. Keller & Nebenräume: Eigener Abstellraum im Untergeschoss sowie Zugang zur gemeinschaftlichen Waschküche. Küche: die eingebaute Küche rundet das Angebot ab und gehört zur Wohnung

Energie

Energieeffizienzklasse D · 108 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Harderstraße 21, 89250 Senden, Bayern

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im nordöstlichen Bereich der Stadt Senden (Landkreis Neu-Ulm). Perfekte Infrastruktur vor Ort: Das Stadtzentrum von Senden mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und Apotheken ist nur ca. 500 Meter entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bieten Senden und die direkte Umgebung ein breites Freizeit- und Kulturangebot (Badeseen, Stadtpark, Hallen- und Freibad, Eislaufanlage und Sportvereine). Hervorragende Verkehrsanbindung:Anschluss an die Region: Die Universitätsstadt Ulm (ca. 12 km) und Neu-Ulm (ca. 7 km) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Fernverkehr: Über die vierspurige B 28 und B 10 besteht direkter Anschluss an die Autobahnen A 7 und A 8. ÖPNV & Bahn: Senden verfügt über eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung in Richtung Ulm und Memmingen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl !!! Provisionsfreier Verkauf !!! Kaufen Sie direkt vom Eigentümer und sparen Sie sich die sonst übliche Maklerprovision !! Das Objekt ist aktuell für 750 Euro Kaltmiete plus 200 Euro Nebenkosten (950 Euro Gesamtmiete) vermietet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.