Attraktive helle Büro-, Praxis- oder Ladenfläche in L8, 2 aus eigenem Bestand, provisionsfrei

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Eingang vom Treppenhaus

L8, 2, 68161 Mannheim, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.10.2026

1.990 €Kaltmiete11,71 €/m²

Gesamtfläche

170 m²

Etage

Einbauküche

Terrasse

Keller

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.990 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: 160 €
Mietpreis pro m²: 11,71 €
Kaution: 5.900 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 170 m²
Bürofläche: 170 m²
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Baujahr: 1910
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Attraktive Praxis-/Büro- / Ladenfläche im Erdgeschoss in historischem Gebäude mit eindrucksvoller Höhe und Ausstattung in guter Lage. Netzwerkverkabelung für ca. 5-8 Arbeitsplätze.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Terrasse, Keller, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Meerbau-Parkettboden, verglaster Besprechungsraum, 12 m2 Innenterrasse, zwei Toilettenanlagen, Holzfenster mit ca. 3 x 4 m, Hochwertige Beleuchtung, Schiebetüren im Besprechungsraum.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.

L8, 2, 68161 Mannheim, Baden-Württemberg

Beste Lage zwischen Schloss (Uni) und Planken in unmittelbarer Umgebung von Polizeipräsidium, Musikhochschule, Gerichte, Gymnasium, öffentlichen Verwaltungen u.s.w. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.