Einziehen und sich wohlfühlen in 3-Zimmer Wohnung

Diese umfangreich renovierte Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in attraktiver Wohnlage in Wanheim-Angerhausen unmittelbar an der Grenze zu Buchholz. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare mit und ohne Kind eignen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Das Tageslichtbad sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Funktionalität der Raumaufteilung. 
Außerdem steht ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Unter anderem ist die Wohnung renoviert mit AQUA-Protect Laminat und Vynil. Alle Räume wurden tapeziert und gestrichen. Das Bad ist mit neuer Badewanne, WC, Waschbecken usw ausgestattet. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, die dazugehörige Tür ist mit Sicherheitsglas ausgestattet. In der Küche ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht. 1 Kellerraum ist vorhanden, sowie Trocken- und Fahrradraum und in der Wohnung ein Abstellraum.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Der Energieausweis von 2018 mit Gültigkeit bis 2028 weist die Energieeffienzklasse D aus. Er wurde erstellt, als der Energieträger Erdöl war. Mittlerweile wurde auf Fernwärme umgestellt. Es ist davon auszugehen, dass die Energieeffienzklasse sich verbessert hat. Der Grundriss ist eine grobe Darstellung und entspricht nicht exakt den wirklichen Werten. Der Originalgrundriss des Gebäudes mit der Wohnung befindet sich in der Teilungserklärung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.