Schöne Wohnung in Ruhiger Lage

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Hausansicht
849 €Kaltmiete12,99 €/m²
Wohnfläche
65,37 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
849 €
Nebenkosten
96 €
Heizkosten
142 €
Mietpreis pro m²
12,99 €
Kaution
254 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
65,37 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen und insgesamt 24 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage. Ausreichende Kfz-Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Drei gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer sowie zwei praktische Abstellkammern ergänzen das attraktive Raumangebot und bieten zusätzlichen Stauraum im Alltag

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 214 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Danziger Str. 13a, 21465 Wentorf, Schleswig-Holstein
Die Immobilie befindet sich in der Danziger Straße 13a in Wentorf bei Hamburg, einer beliebten und etablierten Wohn- und Pendlergemeinde im östlichen Hamburger Umland. Wentorf verbindet auf attraktive Weise die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohnlage mit der Nähe zur Hansestadt Hamburg. Das gewachsene Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre und bietet damit ein attraktives Umfeld für unterschiedliche Lebenssituationen. Die örtliche Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten die zahlreichen Grün- und Naherholungsflächen in und um Wentorf vielfältige Möglichkeiten. Besonders die Nähe zum Sachsenwald und die reizvolle Landschaft des östlichen Hamburger Umlands laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein. Auch verkehrstechnisch profitiert der Standort von seiner günstigen Lage. Die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das Hamburger Straßennetz sowie an die umliegenden Gemeinden. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler wie für alle, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Metropolregion Hamburg verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Pauline Denzau
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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