2,5-Zimmer nach Komplettrenovierung - provisionsfrei (Originalfotos)

Erstbezug nach Komplettrenovierung: 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 68 m² im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Saarbrücken-Eschberg. Renoviert wurde nicht kosmetisch, sondern durchgängig — überzeugen Sie sich anhand der Bilder. Neben Wohnzimmer und Schlafzimmer gibt es einen separaten Mehrzweckraum, der sich gut als Arbeitszimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Küche und Essbereich sind großzügig genug für einen richtigen Esstisch, die Loggia ist der ruhige Rückzugsort dazu. Übergeben wird die Wohnung leer und bezugsfrei. Damit bleiben beide Wege offen: selbst einziehen oder als Kapitalanlage vermieten, ohne einen bestehenden Mietvertrag übernehmen zu müssen. Verkauf direkt vom Eigentümer — für Käufer provisionsfrei.

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 2,5 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Mehrzweckraum Küche mit Essbereich, Stellplatz für die Waschmaschine in der Wohnung Badezimmer komplett neu, mit bodenebener, begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper Separates Gäste-WC, ebenfalls komplett neu Loggia Geräumige Diele Die Elektroinstallation wurde im Zuge der Renovierung überarbeitet und verfügt über einen FI-Schutzschalter; ein Prüfprotokoll (E-Check) liegt vor Fenster überwiegend aus 2014 Kellerraum Fernwärme — keine eigene Heizungsanlage in der Wohnung

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Für Sie als Käufer entsteht keine Maklerprovision — der Verkauf läuft direkt über den Eigentümer. Hausgeld ab 01.01.2027 laut Wirtschaftsplan 2027: Gesamt: 395 €/Monat davon umlagefähig (auf einen Mieter): ca. 280 €/Monat davon nicht umlagefähig: ca. 47 €/Monat davon Zuführung zur Erhaltungsrücklage: ca. 68 €/Monat Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft: 189.681 € (Stand 31.12.2024) Beträge gerundet. Fassade und Balkonsanierung sind aus dieser Rücklage bereits abgedeckt bzw. ausgeführt. Alle Fotos sind Originalaufnahmen aus dieser Wohnung — keine KI-Bilder. Damit die Terminabstimmung schnell geht, geben Sie bei Ihrer Anfrage bitte eine Telefonnummer mit an. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.