Modernisiertes Reihenhaus mit Altbaucharme und Einliegerwohnung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses charmante und umfassend modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr 1895) in ruhiger, aber zentraler Lage in Zeulenroda. Die Immobilie kombiniert wunderschönen Altbau-Charme mit moderner, zukunftssicherer Ausstattung und ist nach Absprache sofort bezugsfrei. Das Haus wurde zwischen 2007 und 2021 kontinuierlich und aufwendig saniert und modernisiert (u.a. Dach, Solaranlage, Sanitär, Fenster). Es gibt hier keinen Sanierungsstau – Sie können direkt einziehen! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² und einer separaten Einliegerwohnung bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung, um die eigene Finanzierung zu entlasten. Das ca. 345 m² große Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt. Zum Objekt gehört außerdem eine eigene Garage und ein Garten mit Anbau hinter dem Haus. Da der Verkauf direkt von privat erfolgt, sparen Sie als Käufer die komplette Maklerprovision! Ausstattung & Highlights auf einen Blick: Baujahr / Zustand: 1895, durchgehend modernisiert (2007–2021) Wohnfläche: ca. 160 m² (inkl. Einliegerwohnung) Heizung: Moderne Erdgas-Heizung mit 2 Thermen für 2 separate Wohnungen und 1000 l Pufferspeicher, Solaranlage (für Warmwasser/Strom) und Kamin (wasserführend) Extras: Eigene Garage, Garten, separate Einliegerwohnung, Teilunterkellerung, Spitzboden, vollkommen schadstoff- und lastenfreies Grundbuch Verfügbarkeit: Sofort frei Kaufpreis: 159.000 € Rechtliches & Unterlagen: Ein professionelles Wertgutachten, eine aktuelle Flurkarte sowie der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis liegen bereits vollständig vor und können bei einer Besichtigung eingesehen werden. Besichtigungstermine: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einem individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht mit Angabe Ihres vollständigen Namens und einer Telefonnummer.

Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur nach Vorlage einer kurzen, formlosen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises vergeben.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.