Attraktive 3-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK und Balkon

1/11
1.160 €Kaltmiete10,00 €/m²
Wohnfläche
116 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.160 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
10 €
Kaution
2.100 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
20 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
116 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung im zweiten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Apartment umfasst drei attraktive Zimmer. Highlight dieser lichtdurchfluteten Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit Essbereich auf insgesamt ca. 63 qm. Den Südbalkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen und den Blick über die Dächer von Ober-Hilbersheim genießen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine schicke Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten sowie ein Stellplatz für Ihr Auto.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Küche
Einbauküche
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungshighlights: - Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten - Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner - Bodenbelag: in allen Wohnräumen hochwertiges Vinyl, im Duschbad Fliesen - elektrische Alurollläden (auch an den Dachflächenfenstern) - Fußbodenheizung betrieben durch eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Marken-Sanitäranlagen - Wasserenthärtungsanlage im Haus

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Im Kleegarten 3, 55437 Ober-Hilbersheim, Rheinland-Pfalz
Das Objekt befindet sich im Herzen von OberHilbersheim. Nach wenigen Gehminuten erreicht man den Dorfmittelpunkt mit Bushaltestelle. Von dort gelangt man auf einer Ringstrecke in ca. 30 Minuten nach Ingelheim mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Bis nach Mainz sind es ca. 20 km mit dem Auto. In den Nachbarorten Wörrstadt (10km) und Sprendlingen (9km) gibt es Bahnhöfe, ebenso in GauAlgesheim (9km). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Sabine Brummund
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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