Ruhige Bestlage! 4-Zi-Terrassenwohnung in FR-Neuburg mit Garagenplätzen

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit zwei Terrassen! Über den zentralen Hausflur erreicht man alle Räume der Wohnung sowie die große westseitige Terrasse. Vor der großen Terrassentür weitet sich der Flur zu einer Essdiele. Richtung West-Terrasse liegen das große Wohnzimmer 31m2, und die zwei kleineren Zimmer von 15 und 13m2, die sowohl als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Die große Terrasse ist über die gesamte Länge mit Pflanzkübeln ausgestattet und an heißen Tagen spenden zwei Markisen wohltuenden Schatten. Über die Küche erreicht man die nordseitige Terrasse mit einem ca. 2x2m großen Pflanzbeet, perfekt für Kräuter. Auf der Nordseite liegt auch das große Schlafzimmer 19m2, welches auch an heißen Tagen schön kühl bleibt. Das Badezimmer hat eine Badewanne und eine separate Dusche sowie ein WC. Neben dem Bad befindet sich noch ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, und ein großer Wäschetrockenraum kann auf der gleichen Etage mitbenutzt werden. Das Hausgeld von 780€ p.M. deckt neben den üblichen Gemeinkosten (Treppenreinigung, Aufzug) auch Heizung und Wasser ab.

Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist über einen Aufzug barrierearm erreichbar, die Eingangstür der Wohnung ist besonders einbruchsicher ausgeführt. Die Küche ist voll ausgestattet mit Elektro-Herd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Mikrowelle. Zur Wohnung gehören zwei Garagenplätze im Erdgeschoss (mit 25 000 € pro Platz bewertet und im angegebenen Preis inbegriffen). Die große West-Terrasse wurde vor wenigen Monaten saniert und die große Fensterfront im Wohnzimmer durch 3-glasige Fensterelemente erneuert.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.