Ruhige, helle & moderne Balkonwohnung mit Maßküche in Neuenheim

1/24
1.123 €Kaltmiete25,52 €/m²
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.123 €
Nebenkosten
144 €
Mietpreis pro m²
25,52 €
Kaution
3.300 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
44 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1957
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger Natur befindet sich diese Eck-Wohnung im Hochparterre eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien. Die Wohnung hat eine Westloggia, von der aus man auf eine mitbenutzbare Grünfläche blickt - mit großer Distanz zum nächsten Gebäude. Die Wohnung wurde Anfang 2021 umfassend modernisiert und war dann mehr als fünf Jahre an die gleiche Partei vermietet, die Vormiete beträgt 1123 Euro kalt. Das sanierte Tageslichtbad verfügt über Grohe-Apparaturen. In die Wohnung wurde eine 15.000 Euro-Küche mit Steinplatten verbaut, sowie eine neue & moderne Gasheizung, die für effizientes Heizen sorgt. Es wurden neue Türen, Eichendielenvinyl und elektrische Rolläden verbaut. Abschließend ist als weitere Besonderheit ein großer zugehöriger Kellerraum zu erwähnen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Balkon, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Eichendielenvinyl, moderne Maßküche mit Naturstein und Profigeräten, neues Tageslichtbad

Energie

E
Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Gerhart-Hauptmann-Str. 13b, 69120 Heidelberg, Baden-Württemberg
Das Objekt liegt in ruhiger Gegend in Neuenheim, nur wenige Meter vom Neckarufer entfernt. In wenigen Gehminuten ist man beim Neuenheimer Campus. Spielplätze, Bäckereien, Supermärkte und Cafés sind fußläufig zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas 24 Monate Mindestmietdauer. Interessent/innen, die ein langfristiges zuhause suchen, sind willkommen (Singles oder Pärchen). Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Herr Dr. T. Brinker
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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