Provisionsfrei: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Gartenparadies in Top-Lage (Köln/Bonn)

Verkauf von Privat: Keine Maklerprovision (Sie sparen ca. 20.000,00 €)! Das Objekt wurde 2014 kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort ohne Renovierungstau. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Zweifamilienhaus bietet auf ca. 183 qm Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 903 qm vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Domizil für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung als clevere Finanzierungshilfe - hier finden Sie den Raum, den Sie suchen. Das Haus verfügt über zwei 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl im Dachgeschoss als auch im Erdgeschoss gelegen sind. Die Immobilie besticht durch ihre Helligkeit und Geräumigkeit, dank der großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlich verfügt die Doppelhaushälfte über eine Garage, Gartenhaus, einen Keller, eine praktische Waschkühe, Werkraum, Abstellraum und eine Sauna – perfekt für die Erholung nach einem langen Tag. Highlights auf einen Blick: -Platzwunder: 7 Zimmer davon 4 Schlafzimmer, verteilt auf zwei Wohneinheiten -Das Gartenparadies: Ein weitläufiger Garten, der zum Entspannen, Gärtner oder Spielen einlädt -Flexibilität: Getrennte Wohneinheiten ermöglichen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine attraktive Mietrendite -Lage-Vorteil: Perfekte Pendelerlage zwischen Köln und Bonn mit exzellenter Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanschluss uvm.) -Provisionsfrei: Verkauf direkt von Privat – Sie sparen die Maklergebühr! Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das besondere Haus persönlich. Bitte senden Sie uns eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir bitten von Makleranfragen ausdrücklich abzusehen!

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2014 komplett kernsaniert. - Fußbodenheizung - Gastherme von Buderus im Feb. 2014 eingebaut - Neue Elektroleitungen - Estrich - Putz - Fenster - Badezimmern Sanitär/Fliesen - Bodenbelag Fliesen/Laminat - Terrasse - Terrassenüberdachung - Sauna

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.