Modern geschnittene, barrierefreie Wohnung mit Terrasse

1/4
850 €Kaltmiete13,71 €/m²
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
1
Etage
0
Einbauküche
Terrasse
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
850 €
Nebenkosten
60 €
Heizkosten
60 €
Mietpreis pro m²
13,71 €
Kaution
2.550 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
62 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
0
Badezimmer
1
Baujahr
1950
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 62 m² in ruhiger Lage von Baden-Baden. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Bad. Barrierearmer Zugang macht die Wohnung besonders attraktiv für komfortorientiertes Wohnen. Zur Info: Ehemaliger Kindergarten der nun zur Wohnung umgebaut wird.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Barrierefrei
Ja
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche Offener Wohn-/Essbereich Separates Schlafzimmer Bad mit Dusche Erdgeschoss / barrierearm Praktischer Grundriss

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Rheinstr. 51, 76530 Baden-Baden, Baden-Württemberg
Zentrale und gleichzeitig ruhige Lage in Baden-Baden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gute Anbindung an Innenstadt und Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Direkt vom Eigentümer Miete Einbauküche ist €60 pro Monat zuzgl. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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