Gewerbegrundstück 2.635 m² mit Büro, Sozialräumen & Unterstellflächen

Das Gewerbeobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage im Oberhausener Stadtgebiet. Durch die Lage an einer gut frequentierten Hauptverkehrsstraße bietet der Standort eine sehr gute Sichtbarkeit und eignet sich daher hervorragend für Unternehmen, die neben einer guten Erreichbarkeit auch Wert auf eine entsprechende Außenwirkung und Präsenz legen. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist hervorragend. Die Autobahnen A3, A40 und A42 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Duisburg, Essen, Mülheim an der Ruhr sowie in das gesamte Ruhrgebiet. Insbesondere für Handwerksbetriebe, Unternehmen mit eigenem Fuhrpark sowie für Kunden- und Lieferverkehr bietet die Lage damit optimale Voraussetzungen. Auch die Oberhausener Innenstadt sowie die angrenzenden Städte Duisburg und Mülheim an der Ruhr sind auf kurzem Wege erreichbar. Die zentrale Lage innerhalb des westlichen Ruhrgebiets ermöglicht somit ein großes und schnell erreichbares Einzugsgebiet. Neben der guten Erreichbarkeit mit dem Pkw und Nutzfahrzeugen ist auch eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr im direkten Umfeld vorhanden. Insgesamt verbindet der Standort eine zentrale Lage, sehr gute Verkehrsanbindungen und eine hohe Sichtbarkeit – ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen und zugleich funktionalen Gewerbestandort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel