Familienfreundliche 3-Zimmer-Gartenwohnung – ruhig & zentral in Eidelstedt

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1.950 €Kaltmiete24,38 €/m²
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
4
Etage
0
Terrasse
Barrierefrei
Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.950 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
100 €
Mietpreis pro m²
24,38 €
Kaution
6.000 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
80 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Etage
0
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2016
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Modernisierte 80-m²-Wohnung mit Garten & Terrasse in Hamburg-Eidelstedt Diese gepflegte ca. 80 m² große Wohnung liegt im Steinacker 14a mitten in Hamburg-Eidelstedt und bietet mit eigener Terrasse und Garten ein echtes Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung legen. Die Wohnung wurde 2016 neugebaut und wurde seitdem ausschließlich von einer Familie bewohnt, für die sie inzwischen zu klein geworden ist — entsprechend gepflegt und liebevoll gehalten präsentiert sich der Zustand. Zuschnitt & Ausstattung Ca. 80 m² Wohnfläche Offene Wohnküche mit direkt angeschlossenem Wohnbereich Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse und in den Garten 2 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und Kinderzimmer) Bad mit Dusche und WC Zentralheizung Modernisierungsstand seit 2016, gepflegter Gesamtzustand 2 PKW Stellplätze vorhanden

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Barrierefrei
Ja
Terrasse, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Elektrische Rolläden in allen Zimmern vorhanden Fußbodenheizung Sehr Energieeffizient Vollholzdecke Hohe Decken Sehr moderner Zuschnitt

Energie

A
Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Steinacker 14a, 22523 Hamburg, Hamburg
Lage Eidelstedt zählt zu den gefragten Hamburger Stadtteilen für Familien: ruhige, grüne Wohnstraßen treffen hier auf eine sehr gute Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Eidelstedt (S3/S21) sowie die AKN-Anbindung bringen Sie zügig in die Hamburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof, der Anschluss an die A7 ist ebenfalls schnell erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und Grünflächen befinden sich fußläufig in der Umgebung — eine Lage, die kurze Wege mit einem ruhigen Wohnumfeld verbindet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Edgar Masch
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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