Grundstück für freistehendes Einfamilienhaus in zweiter Reihe, beliebte Lage Griesheim/St. Stephan

Dieses Grundstück liegt in zweiter Reihe und ist über eine eigene Zufahrt erreichbar. Für dieses Gebiet ist ein gültiger Bebauungsplan vorhanden, es eignet sich für ein freistehendes Einfamilienhaus in 1 1/2geschossiger Bauweise. Die Einfahrt ist durch eine Erweiterung 3,5m breit. Entsprechend kann dieser Bereich sehr gut für KFZ- und für Fahrradstellplätze und den Zugang für das Grundstück genutzt werden. Der aktuelle Bodenrichtwert für dieses Grundstück liegt bei 875€/m² (Info: BORIS Hessen 2026) Es besteht ein gültiger Bebauungsplan für dieses Gebiet gem. Ziffer 6.1. Die Nutzungstabelle des Bebauungsplanes St. Stephan (Nr. 115) besagt in Kurzfassung für Grundstücke gem. Ziffer 6.1: Art der Nutzung MI* GRZ 0,4 GFZ 0,4 Zahl der Vollgeschosse I Traufhöhe max. 4,5m Wohneinheiten pro Wohngebäude: 1 Bauweise: offen Diese Angaben wurden aus der Nutzungstabelle (Kurzfassung) des Bebauungsplans übernommen und stellen lediglich eine erste Übersicht dar. Bitte beachten Sie die jeweiligen textlichen und zeichnerischen Festsetzungen.

Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei. Auf dem Grundstück ist im Bereich der Zufahrt und deren Verlauf eine Baulast eingetragen (Leitungsrecht Ver-/ Entsorgung) Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von den Auftraggebern übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Cornelia Krüger Baufinanzierung und Immobilien Schöneweibergasse 89 64347 Griesheim Deutschland Verantwortliche i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV: Cornelia Krüger, Schöneweibergasse 89, 64347 Griesheim Erlaubnis nach §34c und §34i Gewerbeordnung wurde erteilt vom Kreisausschuß des Landkreises Darmstadt-Dieburg Jägertorstr­. 287 64289 Darmstadt Erlaubnis nach § 34d wurde erteilt von der zuständigen IHK Industrie- und Handelskammer Wiesbaden Wilhelmstr. 24-26 65183 Wiesbaden ­ Vermittlerregister Die Registernummer §34C lautet: S/4 130-04 Die Registernummer § 34d lautet: D-UZJT-6OCHI-70 Die Registernummer § 34i lautet: D-W-115-PZZH-66 ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.