Dachgeschoßwohnung mit Balkon, Blick ins Grüne, Erstbezug nach Sanierung

Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon befindet sich in einer im Jahr 1989 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage in Rohrbach. Seit 2021 wurde das Objekt aufwendig und mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. Da nach der Sanierung hier noch niemand gewohnt hat, erwartet Sie das unvergleichliche Gefühl eines Erstbezugs. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der Blick auf die hochwertigen Materialien: Das großzügige Wohnzimmer besticht durch einen edlen Echtholzparkettboden, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. In den weiteren Wohn- und Schlafräumen wurden moderne, pflegeleichte Vinylböden verlegt, die perfekt mit dem Gesamtbild harmonieren. Alle Fenster der Wohnung wurden komplett erneuert und bieten nicht nur hervorragende energetische Werte, sondern auch einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf die Ilm und ins Grüne. Das Badezimmer wurde ebenfalls von Grund auf modernisiert und in eine zeitlose Wohlfühloase mit modernen Sanitärobjekten verwandelt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Zimmer: 3 einladende Wohn- und Schlafräume Etage: Dachgeschoss (gemütlich mit hoher Privatsphäre, keine Nachbarn darüber) Zustand: Komplett saniert – Erstbezug! Böden: Hochwertiges Echtholzparkett im Wohnzimmer, moderner Vinylboden in den restlichen Räumen Fenster: Einbau neuer, energieeffizienter Fenster Bad: Komplett erneuertes, modernes Badezimmer

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Impressum Daniel Wohnbau GmbH Eja 2 85276 Pfaffenhofen Tel. 08441-497387 daniel-florian@t-online.de vertreten durch: Florian Daniel Handelsregister: 190850 Registergericht: Amtsgericht Ingolstadt Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34c GewO: Landratsamt Pfaffenhofen, Hauptplatz 22, 85276 Pfaffenhofen ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.