Sofort einziehen oder vermieten! Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Wismars Altstadt

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Wohnzimmer

23966 Wismar, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: Sofort

133.900 €Kaufpreis2.747,79 €/m²

Wohnfläche

48,73 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 133.900 €
Preis pro m²: 2.747,79 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 48,73 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1920
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Ihre Kapitalanlage in einer der schönsten Altstädte an der Ostsee – bezugsfrei und provisionsfrei. Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der historischen Altstadt von Wismar. Sofort bezugsfrei, komplett modernisiert und mit neuer Einbauküche – hier müssen Sie nichts mehr investieren.. Auf rund 48,7 m² erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne. Ein eigener Kellerraum gehört dazu. Wie die Fotos zeigen, präsentiert sich die Wohnung in modernem, wohnlichem Stil (Möblierung als Home Staging zur Veranschaulichung). Um die laufende Betreuung müssen Sie sich nicht kümmern: Eine Haus- und Mietverwaltung ist bereits eingesetzt. Sichern Sie sich diese Wohnung in gefragter Altstadtlage! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: - 2-Zimmer-Wohnung, ca. 48,7 m² Wohnfläche - Bezugsfrei (nicht vermietet) - Komplett modernisiert / frisch renoviert - Neue Einbauküche - Großes Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne - Separates Gäste-WC - Separates Schlafzimmer - Eigener Kellerraum - Haus- und Mietverwaltung vorhanden - Provisionsfrei – Kauf direkt vom Eigentümer

Energie

Energieeffizienzklasse D · 103 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

23966 Wismar, Mecklenburg-Vorpommern

Die Wohnung liegt mitten in der Altstadt von Wismar – einer UNESCO-Welterbe-Stadt an der Ostsee. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Querstraße zum Hauptbahnhof; bis zum historischen Marktplatz sind es zu Fuß nur etwa fünf Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas sowie Gastronomie und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie Lübeck und Rostock in jeweils rund 45 Minuten, Hamburg in etwa einer Stunde und Berlin in rund 2,5 Stunden. Der Wismarer Wohnungsmarkt ist stabil: niedriger Leerstand in guten Lagen, anhaltend hohe Nachfrage durch einen breiten Arbeitgeber-Mix (u. a. Marineschiffbau/TKMS, Klinik, Hochschule mit über 7.000 Studierenden, Seehafen). Die Kaufpreise liegen noch unter dem Niveau vergleichbarer Hansestädte wie Rostock oder Greifswald. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.