Hoch über den Dächern von Duisburg - Ihre neue Mietwohnung in Hochheide - Baerl

Willkommen in dieser attraktiven Wohnung in der 9. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung den idealen Raum für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Wohnatmosphäre und einen beeindruckenden Ausblick legen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie direkt in den offenen und hellen Wohnbereich führt. Links vom Wohnbereich befindet sich eine teilgeschlossene Küche, die funktional geschnitten ist und ausreichend Platz für Ihre individuellen Kochideen bietet. Rechts neben dem Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon, der Ihnen durch die Lage im 9. Obergeschoss einen besonderen Ausblick bietet ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Entlang des Wohnzimmers gelangen Sie auf der rechten Seite zunächst zum praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Direkt daneben befindet sich das stilvoll gestaltete Badezimmer. Auf der linken Seite des Flurs erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das viel Platz für Erholung und Rückzug bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung mit Ausblick!

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick: - Besichtigungen möglich ab sofort - 2,5 Zimmer - ca. 68 m² Wohnfläche - 9. Etage - Balkon - Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum - Schlafzimmer - PVC in den Wohnräumen - Fliesen im Bad und Küche - Aufzug vorhanden - Kellerabteil - Fernwärme - Adresse: Ottostraße 18, 47198 Duisburg - Kaltmiete: 450 € - Nebenkosten: 200 € ohne Heizkosten - Heizkosten und Verbrauchsstrom werden individuell vom Mieter bezogen - Kaution: 1.400 € - keine Haustiere - frei ab 01.10.2026

Sie interessieren sich für diese Wohnung in Duisburg? Dann kontaktieren Sie uns gleich und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Ein Besichtigungstermin kann ab dem 15. September 2026 vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Zur Besichtigung bitten wir darum, aktuelle Bewerbungsunterlagen vorzulegen. Wir bitten ebenfalls von Vorabaußenbesichtigungen Abstand zu nehmen. Vielen Dank. Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. Hinweis für Interessenten: Die monatliche Bruttokaltmiete (Kaltmiete zzgl. Betriebskosten, ohne Heiz- und Stromkosten) beträgt 450,00 €. Die Nebenkosten ohne Heizung und Verbrauchsstrom betragen 200,00€. Heizung und Verbrauchsstrom müssen vom Mieter individuelle bezogen werden. Zur Orientierung: Die vom Jobcenter Duisburg veröffentlichten Angemessenheitsgrenzen für die Bruttokaltmiete betragen derzeit: 1 Person: bis 446,00 € 2 Personen: bis 538,00 € Die Übernahme der Unterkunftskosten wird stets individuell durch den zuständigen Leistungsträger geprüft und richtet sich nach den jeweils geltenden Richtlinien sowie den persönlichen Verhältnissen. An der Stelle ein zusätzlicher Hinweis: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme, befand sich die Wohnung noch in bewohntem Zustand. Bei der Bild- und Texterstellung wurde zur Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Mieter unterstützend auf KI-Technologie zurückgegriffen. Alle Inhalte wurden sorgfältig geprüft und angepasst. FALC Immobilien Castrop-Rauxel Marco Murgia - Selbstständiger Lizenzpartner - Ickernerstr. 16 0176 206 43 547 marco.murgia@falcimmo.de 0800 - 6460646 Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Wir, die FALC Immobilien Castrop-Rauxel, sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal. Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: FALC Immobilien Castrop-Rauxel ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.