Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im sanierten Altbau

Im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus aus dem Jahr 1880 befindet sich diese großzügige Wohnung mit rund 95 m² Wohnfläche, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf eignet. Die Wohnung verfügt über drei helle Wohnräume, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Auf der linken Seite gelangen Sie zunächst in das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Direkt daneben lädt das Schlafzimmer, erreichbar durch eine stilvolle Flügeltür, zum Ausruhen und Entspannen ein. Rechts vom Flur befindet sich die Küche, deren großes Fenster sich vollständig öffnen lässt und gleichzeitig als Tür zur eigenen Terrasse dient – perfekt, um den Tag mit einer Tasse Kaffee an der frischen Luft zu beginnen. Zwischen Küche und dem dritten Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, liegt das modernisierte Badezimmer. Die Wohnung wurde umfassend saniert: Fenster, Elektrik und Heizungsanlage wurden erneuert, die Böden vollständig überarbeitet und die Raumaufteilung optimiert, um ein modernes und komfortables Wohngefühl zu schaffen. Zusätzlich steht jedem Mieter ein separater Abstellraum zur Verfügung. Auf Wunsch kann auch eine kleine Gartenfläche genutzt sowie bis zu zwei Stellplätze angemietet werden. Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus historischem Altbauflair und zeitgemäßem Wohnkomfort – ideal für alle, die stilvoll, ruhig und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 179.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880. Die Energieeffizienzklasse ist F.