Erstbezug! - 3 Zimmerwohnung mit Gäste-WC, XXL-Balkon und PKW-Stellplatz

Diese neu geschaffene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses. AUFTEILUNG Flur: Gut geschnittener Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Wohn-/Ess-/Kochbereich: Großzügiger, offener Wohnbereich mit Platz für Küche, Essbereich und Wohnlandschaft sowie direktem Zugang zum Balkon. Schlafzimmer: Ruhig gelegen und mit ausreichend Stellfläche für Doppelbett und Kleiderschrank. Kinderzimmer/Büro: Flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar. Badezimmer: Modernes Bad mit bodengleicher Dusche, hochwertiger Ausstattung und großformatigen Fliesen. Gäste-WC: Separates Gäste-WC im modernen Design. Abstellraum: Praktischer Stauraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Balkon: Ca. 15 m² großer XXL-Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich. WEITERE MERKMALE Eigener Kellerraum Optionaler Anschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche Zugeordneter PKW-Stellplatz (zzgl. 30,00 Euro/Monat)

Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: - Moderne Hybridheizung mit Warmwasseraufbereitung, bestehend aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gas-Brennwertheizung von Bosch. - Hochwertige Fußbodenheizung von Blanke mit separater Raumsteuerung für individuellen Wärmekomfort. - Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden für optimalen Schall- und Wärmeschutz. - Vinylböden in Eicheoptik in allen Wohnräumen sowie stilvolle 60x60 cm Feinsteinzeugfliesen in Betonoptik im Badezimmer und im Gäste-WC. - Glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände für ein modernes, zeitloses Erscheinungsbild. - Wohnungstüren und Zargen mit weißer CPL-Beschichtung - robust und pflegeleicht. - Großer Anbaubalkon aus feuerverzinktem Stahl, teilweise zusätzlich pulverbeschichtet in Anthrazit. Die Brüstung ist mit Rauchglaselementen ausgeführt, das umlaufende Geländer besteht aus Edelstahl.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.