FAMILIENTRAUM IN RHEURDT! 3 Schlafzimmer • 3 Bäder • Garage + Stellplatz • Ruhige Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese verklinkerte Doppelhaushälfte liegt ruhig und familienfreundlich in einer Sackgasse und bietet mit ihrer vorteilhafter Raumaufteilung, dem sonnigen Südgarten und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten ideale Voraussetzungen für eine Familie, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Diele, die einen freundlichen ersten Eindruck macht. Das große Wohnzimmer bietet viel Raum für gemeinsame Familienzeit, während das separate, ebenfalls großzügig geschnittene Esszimmer den Mittelpunkt für gemütliche Mahlzeiten und gesellige Abende bildet. Von Esszimmer und Küche gelangen Sie direkt auf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Hier lässt sich der Sommer wunderbar genießen, während der Garten gleichzeitig viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Auch die weiteren Etagen bieten viel Platz. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, sodass ausreichend Raum für Eltern und Kinder vorhanden ist. Ein großer Hobbyraum im zweiten Obergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise als Spielzimmer, Arbeitsbereich, Rückzugsort oder kreativer Freiraum. Das Kellergeschoss erweitert das Platzangebot um ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche sowie einen großzügigen Partyraum, der ebenso als Gästezimmer oder zusätzlicher Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Zum Haus gehören außerdem eine Garage (mit Stromanschluss) und zwei weitere Stellplätze, sodass insgesamt ausreichend Parkmöglichkeiten für die Familie und ihre Gäste vorhanden sind. Die verklinkerte Fassade überzeugt nicht nur optisch durch ihre zeitlose Gestaltung, sondern ist zugleich langlebig und unempfindlich gegenüber unterschiedlichen Witterungs- und Temperatureinflüssen. Die Südausrichtung des Dachs bietet perfekte Voraussetzungen beispielsweise für Solaranlagen. Wichtig zu wissen: Das Haus bietet viel Potenzial, wartet jedoch in einigen Bereichen auf eine Auffrischung und individuelle Modernisierung. Wer dazu bereit ist, findet hier eine attraktive Grundlage zu einem fairen und familienfreundlichen Preis. Kurz gesagt: Viel Platz, ein sonniger Südgarten, eine familiengerechte Raumaufteilung, Garage und zwei Stellplätze sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung machen diese Doppelhaushälfte zu einer interessanten Gelegenheit für Familien, die ihr Zuhause selbst gestalten und langfristig an ihre Bedürfnisse anpassen möchten.

- Verklinkerte Doppelhaushälfte - Zeitlose, langlebige und temperaturbeständige Fassade - Ruhige Lage in einer Sackgasse - Große, lichtdurchflutete Diele - Gäste-WC - Großzügiges Wohnzimmer und separates Esszimmer - Küche mit Möglichkeit zur Vergrößerung - Große Südterrasse mit angrenzendem Garten - Familiengerechte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern im 1. Obergeschoss - Badezimmer im 1. Obergeschoss - Zusätzliches Badezimmer mit Dusche im Keller - Großer Hobbyraum im 2. Obergeschoss - Keller mit Waschküche und vielseitig nutzbarem Partyraum/Gästezimmer - Garage mit Stromanschluss sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze - Großzügige Nutz- und Abstellflächen im Keller - Viel Potenzial für individuelle Modernisierung und Gestaltung - Rolläden - Fenster teilweise zweifachverglast

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