Großes Ein-/Mehrgenerationenhaus mit Garten (175 m² Wohnfläche / 573 m² Grundstück)

Großes Einfamilienhaus mit Garten (175 m² Wohnfläche / 573 m² Grundstück) Sie suchen Platz für die ganze Familie und einen Garten? Dieses gepflegte Haus von 1987 bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten (auch als Mehrgenerationenhaus). 5 vollwertige, großzügige Zimmer (jeweils über 10 m²) und 3 kompakte, gemütliche Zimmer (jeweils unter 10 m²) Die Highlights auf einen Blick: •Zukunftssichere Heizung: Komfortable Fernwärmeversorgung – bereit für die Zukunft. •Geringe Energiekosten: Sehr guter Endenergieverbrauch von nur 98,99 kWh/(m²·a) – Effizienzklasse C! •Platz im Überfluss: Ca. 175 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen (EG,OG,DG) bieten Raum für jeden. •Garten mit Naschgarantie: Großer, grüner Rückzugsort mit eigenen Obstbäumen für Hobbygärtner. •Wohlfühl-Ambiente: Lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit edlem Echtholzparkett und Fußbodenheizung (Wohn-, Esszimmer und Küche). •Wintergarten: Ein heller, gemütlicher Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. •Cleveres Kellerplus: Ca. 66 m² Nutzfläche mit zwei Räumen und direktem Gartenzugang über die Waschküche. Durchdachte Raumaufteilung: •Erdgeschoss (ca. 70 m²): Offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Wintergarten und Garten, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC und Speisekammer. Der Kamin entspricht nicht den aktuellen Vorgaben. •1. Obergeschoss (ca. 64 m²): Vier helle Zimmer (Schlafen, Kinder, Büro) und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne. •2. Obergeschoss/DG (ca. 44 m²): Drei weitere Zimmer, zweites Tageslichtbad und kleiner Abstellraum. Ein Raum hat bereits Küchenanschlüsse. •Keller (ca. 66 m²): Zwei Zimmer, ein Heizungsraum, Waschküche mit Ausgang zum Garten/Garage •Parken: Komfortable Garage und zusätzliche Stellplätze direkt am Haus. •Überdachter und abschließbarer Zugang (Carport) zur Garage Energetischer Zustand & Kennwerte (Pflichtangaben nach GEG): •Energieausweistyp: Verbrauchsausweis •Endenergieverbrauch: 98,99 kWh/(m²·a) •Energieeffizienzklasse: C •Wesentlicher Energieträger: Fernwärme •Baujahr Gebäude: 1987 Die im Expose bereitgestellten Bilder sind keine KI bearbeiteten Bilder.

Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.