Mit zusätzlichem Gartengrundstück!

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41812 Erkelenz / Grambusch

Frei ab: Vereinbarung

229.000 €Kaufpreis1.467,95 €/m²

Wohnfläche

156 m²

Zimmer

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 229.000 €
Preis pro m²: 1.467,95 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Garage (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 156 m²
Grundstücksfläche: 2.350 m²
Nutzfläche: 43 m²
Zimmer: 4
Stellplätze: 3
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit Garage in 41812 Erkelenz-Grambusch Mit zusätzlichem Gartengrundstück! Die hier angebotene Immobilie wurde um 1965 in teilunterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 374 m² großen Grundstück errichtet. Mitverkauft wird zusätzlich eine nahegelegene Gartenparzelle von ca. 1.976 m², auf der sich auch die zugehörige Garage befindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte usw. sind fußläufig oder in wenigen Autominuten im Zentrum von Erkelenz erreichbar. Die geräumige Wohnfläche von ca. 156 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit angrenzendem Abstellraum), Diele, Gäste-WC, Wintergarten (mit Zugang zur Waschküche und Werkstatt; zusammen ca. 15 m² Nutzfläche) Obergeschoss: Drei Zimmer, Flur (mit Loggiazugang), zwei Bäder (1x mit Dusche; 1x mit Wanne und Dusche) Dachgeschoss (ca. 15 m² Nutzfläche): Ein Raum (wohnraumähnlich ausgebaut) Kellergeschoss (ca. 13 m² Nutzfläche): Ein Nutz- und Stauraum Dieses solide Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 229.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

- Massivbauweise - Kellernutzraum - Gaszentralheizung (1994) - Überwiegend Rollläden - Kaminofen - Loggia / Wintergarten - Garage - Kfz-Stellmöglichkeiten

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

41812 Erkelenz / Grambusch

Ansprechpartner/in: Oliver Müller

VOBA Immobilien eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

Zum Maklerprofil

Website: www.vobaimmo.de

Fax: 02823-600125
Zuständige Aufsichtsbehörde: Genehmigung gem. § 34 C GewO. durch Kreis Kleve (Ordnungsamt) Nassauerallee 15-23 47533 Kleve
Berufskammer: IHK Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Kleve
Handelsregisternummer: GnR 118
USt-IdNr.: DE120125652
Weitere Angaben: Dieses Impressum gilt auch für:
Unseren Youtube Kanal: https://www.youtube.com/@vobaimmobilieneg5188
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Unsere Instagram Seite: https://www.instagram.com/vobaimmo?igsh=em5venRzeDc2enc3

Unsere Pflichtangaben

VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Tel.: (0 28 23) 60 01 0
Fax: (0 28 23) 60 01 25

Kontakt:
zentrale@vobaimmo.de

Homepage:
www.vobaimmo.de

Sitz: Goch
Amtsgericht Kleve
Gen.-Reg.-Nr. 118

Umsatzsteuer-ID-Nr.:
DE 120125652

Aufsichts-/Genehmigungsbehörde:
Genehmigung gem. § 34 C GewO.
durch Kreis Kleve (Ordnungsamt)
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve

Prüfungsverband gemäß GenG:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de

Aufsichtsratsvorsitzender:
Wilfried Bosch, Bankleiter

Vorstand:
Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann

Datenbank der Immobilienangebote:
onOffice GmbH
Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen
Deutschland
Telefon:
Telefax: +49 (0)241 44 686-250
E-Mail: info@onOffice.com
Web: www.onOffice.com

Verantwortlich:
Udo Grondowski

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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die VOBA IMMOBILIEN eG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und – verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die VOBA IMMOBILIEN eG grundsätzlich nicht teil.

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