Zwei zum Preis von einem!

1/20

41836 Hückelhoven / Baal

Frei ab: Vereinbarung

169.000 €Kaufpreis782,41 €/m²

Wohnfläche

216 m²

Zimmer

Terrasse

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 169.000 €
Preis pro m²: 782,41 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Garage (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 216 m²
Grundstücksfläche: 831 m²
Zimmer: 11
Stellplätze: 6
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Immobilienkomplex mit drei Garagen in 41836 Hückelhoven-Baal Zwei zum Preis von einem! Der Hückelhovener Ortsteil Baal ist sehr beliebt, da er sowohl über einen Bahnhof (Aachen-Mönchengladbach) als auch über eine gute Anbindung an die Autobahn (A 46) verfügt. Des Weiteren finden Sie hier einen Kindergarten, eine Grundschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte. Auf einem ca. 831 m² großen Grundstück wurden diese beiden Wohnhäuser in unterkellerter Massivbauweise in errichtet. Die zugehörigen drei Garagen sind rückwärtig über einen Weg erreichbar. Hausnummer 8: Baujahr: Um 1900 (Baujahr lt. Energieausweis) Wohnfläche: Ca. 117 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Küche, Flur Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Kinderzimmer III, Flur, Bad Hausnummer 8 a: Baujahr: Um 1958 (Baujahr lt. Energieausweis) Wohnfläche: Ca. 99 m² Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur (mit Terrassenzugang), Gäste-WC Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad Jeweils im Dach- sowie im Kellergeschoss befinden sich praktische Stau- und Nutzflächen. Der Komplex kann nach individueller Absprache übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 169.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

- Zwei Häuser (nebeneinander) - Massivbauweise - Kellernutzräume - Überdachte Terrasse - Großzügiger Garten - Massive Nebengebäude - Drei Garagen / Kfz-Stellmöglichkeiten - Grundstück rückwärtig erreichbar

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

41836 Hückelhoven / Baal

Ansprechpartner/in: Team Geilenkirchen

VOBA Immobilien eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

Zum Maklerprofil

Website: http://www.vobaimmo.de

Fax: 02823-600125
Zuständige Aufsichtsbehörde: Genehmigung gem. § 34 C GewO. durch Kreis Kleve (Ordnungsamt) Nassauerallee 15-23 47533 Kleve
Berufskammer: IHK Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Kleve
Handelsregisternummer: GnR 118
USt-IdNr.: DE120125652
Weitere Angaben: Dieses Impressum gilt auch für:
Unseren Youtube Kanal: https://www.youtube.com/@vobaimmobilieneg5188
Unsere Facebook Seite: https://www.facebook.com/people/VOBA-Immobilien-EG/61566084582659/
Unsere Instagram Seite: https://www.instagram.com/vobaimmo?igsh=em5venRzeDc2enc3

Unsere Pflichtangaben

VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Tel.: (0 28 23) 60 01 0
Fax: (0 28 23) 60 01 25

Kontakt:
zentrale@vobaimmo.de

Homepage:
www.vobaimmo.de

Sitz: Goch
Amtsgericht Kleve
Gen.-Reg.-Nr. 118

Umsatzsteuer-ID-Nr.:
DE 120125652

Aufsichts-/Genehmigungsbehörde:
Genehmigung gem. § 34 C GewO.
durch Kreis Kleve (Ordnungsamt)
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve

Prüfungsverband gemäß GenG:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de

Aufsichtsratsvorsitzender:
Wilfried Bosch, Bankleiter

Vorstand:
Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann

Datenbank der Immobilienangebote:
onOffice GmbH
Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen
Deutschland
Telefon:
Telefax: +49 (0)241 44 686-250
E-Mail: info@onOffice.com
Web: www.onOffice.com

Verantwortlich:
Udo Grondowski

Rechtshinweis:
Alle in unseren Internetseiten enthaltenen Angaben und Informationen wurden von der VOBA IMMOBILIEN eG sorgfältig recherchiert und geprüft. Diese Informationen sind ein Service der VOBA IMMOBILIEN eG und ersetzen eine persönliche Beratung bei der VOBA IMMOBILIEN eG nicht.
Alle Informationen dienen ausschließlich zur Information der Besucher des Onlineangebotes.

Information nach §36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die VOBA IMMOBILIEN eG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und – verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die VOBA IMMOBILIEN eG grundsätzlich nicht teil.

Wir sind Mitglied im

Das Markenzeichen
qualifizierter Immobilienmakler,
Verwalter und Sachverständiger

Dieses Impressum und die Datenschutzerklärung (https://www.vobaimmo.de/datenschutz/) haben Gültigkeit für die Website www.vobaimmo.de und für unser Google Unternehmensprofil.

Auf unserer Webseite kommen KI-gestützte Anwendungen und Inhalte zum Einsatz.

© VOBA IMMOBILIEN eG
© onOffice GmbH

Quellangaben für verwendete Bilder und Videos:
– VOBA IMMOBILIEN eG
– panthermedia.net
– VR-MarketingService