Platz für Ihre Hobbys!

1/19

46446 Emmerich / Elten

Frei ab: Vereinbarung

225.000 €Kaufpreis2.393,62 €/m²

Wohnfläche

94 m²

Zimmer

Terrasse

Stellplätze (5)

Kaufpreis

Kaufpreis: 225.000 €
Preis pro m²: 2.393,62 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Garage (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 94 m²
Grundstücksfläche: 709 m²
Nutzfläche: 21 m²
Zimmer: 4
Stellplätze: 5
Baujahr: 1930
Verfügbar ab: Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Doppelhaushälfte mit zwei Garagen in 46446 Emmerich-Elten Platz für Ihre Hobbys! Die hier angebotene Immobilie wurde um 1930 (Baujahr laut Energieausweis) in teilunterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 709 m² großem Grundstück errichtet. Elten gehört zur Stadt Emmerich am Rhein und liegt direkt an der niederländischen Grenze, umgeben von Wiesen und Wäldern. Der gemütliche Ortskern mit Marktplatz und Geschäften für den täglichen Bedarf lädt zum Verweilen ein. Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie runden den Wohnstandort ab. Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind ausgezeichnet. Darüber hinaus verfügt Elten über einen direkten Bahnanschluss. Die benachbarten Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit bequem zu erreichen. Das Objekt befindet sich am Ortsrand und bietet Platz für Ihre Hobbys. Dank zweier geräumiger Garagen und eines großzügigen Grundstücks haben Sie viele Freiheiten. Wohnfläche: Ca. 94 m² Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Flur (mit Zugang zum Hof und zur Terrasse), Bad (mit Dusche) Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer (davon eines mit Waschbecken), Flur Teilunterkellerung: Ca. 21 m² (zwei Nutzräume) Übernahme: Nach individueller Terminabsprache Der Kaufpreis beträgt 225.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

- Massivbauweise - Kellernutzräume - Ölzentralheizung (1991) - Biologische Kleinkläranlage - Hof - Teich - Terrasse - Zwei Garagen / Kfz-Stellmöglichkeiten

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

46446 Emmerich / Elten

Ansprechpartner/in: Udo Wittenhorst

VOBA Immobilien eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

Zum Maklerprofil

Website: www.vobaimmo.de

Fax: 02823-600125
Zuständige Aufsichtsbehörde: Genehmigung gem. § 34 C GewO. durch Kreis Kleve (Ordnungsamt) Nassauerallee 15-23 47533 Kleve
Berufskammer: IHK Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Kleve
Handelsregisternummer: GnR 118
USt-IdNr.: DE120125652
Weitere Angaben: Dieses Impressum gilt auch für:
Unseren Youtube Kanal: https://www.youtube.com/@vobaimmobilieneg5188
Unsere Facebook Seite: https://www.facebook.com/people/VOBA-Immobilien-EG/61566084582659/
Unsere Instagram Seite: https://www.instagram.com/vobaimmo?igsh=em5venRzeDc2enc3

Unsere Pflichtangaben

VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Tel.: (0 28 23) 60 01 0
Fax: (0 28 23) 60 01 25

Kontakt:
zentrale@vobaimmo.de

Homepage:
www.vobaimmo.de

Sitz: Goch
Amtsgericht Kleve
Gen.-Reg.-Nr. 118

Umsatzsteuer-ID-Nr.:
DE 120125652

Aufsichts-/Genehmigungsbehörde:
Genehmigung gem. § 34 C GewO.
durch Kreis Kleve (Ordnungsamt)
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve

Prüfungsverband gemäß GenG:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de

Aufsichtsratsvorsitzender:
Wilfried Bosch, Bankleiter

Vorstand:
Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann

Datenbank der Immobilienangebote:
onOffice GmbH
Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen
Deutschland
Telefon:
Telefax: +49 (0)241 44 686-250
E-Mail: info@onOffice.com
Web: www.onOffice.com

Verantwortlich:
Udo Grondowski

Rechtshinweis:
Alle in unseren Internetseiten enthaltenen Angaben und Informationen wurden von der VOBA IMMOBILIEN eG sorgfältig recherchiert und geprüft. Diese Informationen sind ein Service der VOBA IMMOBILIEN eG und ersetzen eine persönliche Beratung bei der VOBA IMMOBILIEN eG nicht.
Alle Informationen dienen ausschließlich zur Information der Besucher des Onlineangebotes.

Information nach §36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die VOBA IMMOBILIEN eG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und – verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die VOBA IMMOBILIEN eG grundsätzlich nicht teil.

Wir sind Mitglied im

Das Markenzeichen
qualifizierter Immobilienmakler,
Verwalter und Sachverständiger

Dieses Impressum und die Datenschutzerklärung (https://www.vobaimmo.de/datenschutz/) haben Gültigkeit für die Website www.vobaimmo.de und für unser Google Unternehmensprofil.

Auf unserer Webseite kommen KI-gestützte Anwendungen und Inhalte zum Einsatz.

© VOBA IMMOBILIEN eG
© onOffice GmbH

Quellangaben für verwendete Bilder und Videos:
– VOBA IMMOBILIEN eG
– panthermedia.net
– VR-MarketingService