Münster Mitte - nahe Schloss - gepflegte 2 Zimmer Wohnung

Diese gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines (laut vorhandener Unterlagen) im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und eine Vollunterkellerung. Mit einer Wohnfläche von ca. 65,42 m² bietet die Wohnung zwei vielseitig nutzbare Zimmer und damit eine gute Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Die Raumaufteilung eignet sich beispielsweise für junge Paare oder Singles. Die Wohnung wurde vor ca. 15 Jahren umfangreich renoviert bzw. saniert, befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Ausstattung von normaler Qualität. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine praktische und wohnliche Gestaltung. Die Fenster sind mit pflegeleichten PVC-Rahmen sowie einer Doppelverglasung ausgestattet. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und ermöglicht eine natürliche Belüftung des Raumes. Zusätzliche Abstellfläche steht in einem zur Wohnung gehörenden Kellerraum mit einer Größe von ca. 3 m² zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt derzeit 730,00 Euro. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 267,16 Euro, wovon 98,85 Euro nicht auf den Mieter umlegbar sind. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegte Bestandsimmobilie mit einer praktischen Raumaufteilung, vielseitig nutzbaren Zimmern und einer soliden Ausstattung.

Allgemein • NEUE Gas-Zentralheizung von 2023 • Wohnung vor ca. 15 Jahren umfangreich renoviert/saniert • gepflegte und derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung • ca. 65,42 m² Wohnfläche • ca. 3 m² großer Kellerraum • Lage im Dachgeschoss • Baujahr 1961 (laut vorhandener Unterlagen) • Massive Bauweise • Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und 8 Einheiten Zustand und Ausstattung • gepflegter Objektzustand • solide Ausstattung in normaler Qualität • Laminat- und Fliesenböden • doppelt verglaste Fenster • pflegeleichte PVC-Fensterrahmen Badezimmer •Tageslichtbad mit Fenster • separate Dusche • Badewanne • natürliche Belichtungs- und Belüftungsmöglichkeit • Waschmaschinenanschluss Sonstiges • Wohnung derzeit vermietet • monatliche Kalt-Miete: 730 € • Nebenkosten für Mieter 135 € • monatliche Warm-Miete 865 € • monatliches Hausgeld: 267,16 € • umlagefähiger Anteil: 168,31 € • nicht umlagefähiger Anteil: 98,85 €

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