Citynahe Altbauwohnung mit Balkon

1/11
295.000 €Kaufpreis3.933,33 €/m²
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Keller
Garage
Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis
295.000 €
Preis pro m²
3.933,33 €
Hausgeld
250 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Garage (Kauf)
25.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
75 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im zweiten OG eines charmanten Altbaus, welche ab November bezogen werden kann. Zu dem Apartment zählen zwei attraktive Zimmer und eine große Wohnküche mit originellem Turmanbau und einer freigelegten Backsteinwand. Im großzügigen Flur, von dem alle Zimmer abgehen, lässt sich problemlos eine Büroecke einrichten. Die Wohnung ist vollständig von der Straße abgewandt und daher sehr ruhig. Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Zusätzlich kann auf Wunsch eine Garage im Innenhof erworben werden (25000€).

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Einbauküche

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Sandeldamm 18, 63452 Hanau, Hessen
Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Frau Schröder
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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