Kernsaniertes 3-Zimmer-Wohnen in Stuttgart-Hedelfingen – Fußbodenheizung & neue Fenster

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Gärtnerstraße 16 in Stuttgart-Hedelfingen wird derzeit umfassend kernsaniert und voraussichtlich bis zum 01.11.2026 fertiggestellt. Auf ca. 56 m² Wohnfläche entsteht ein modernes und hochwertiges Zuhause mit zeitgemäßer technischer Ausstattung. Im Zuge der Kernsanierung wird die Wohnung umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die neuen Fenster, eine moderne Wärmepumpe sowie die in der Wohnung verbaute Fußbodenheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Der gut geschnittene Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC. Durch die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, umfassender Kernsanierung und moderner Heiztechnik eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Die monatliche Kaltmiete beträgt 990 €, hinzu kommen 150 € Nebenkosten. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.140 €. Wichtiger Hinweis: Die dargestellten Innenaufnahmen dienen als Beispielbilder bzw. Visualisierungen und sollen einen Eindruck davon vermitteln, wie die Wohnung nach Abschluss der Sanierungsarbeiten aussehen kann. Abweichungen hinsichtlich Ausstattung, Gestaltung und Ausführung sind möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wird derzeit umfassend kernsaniert und erhält im Zuge der Arbeiten eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Auf ca. 56 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Im Rahmen der Kernsanierung werden neue Fenster eingebaut. Für einen modernen energetischen Standard sorgt eine Wärmepumpe, während die Fußbodenheizung eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung innerhalb der Wohnung ermöglicht. Die insgesamt helle und moderne Gestaltung schafft nach Abschluss der Sanierungsarbeiten ein attraktives und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Fertigstellung der Wohnung ist voraussichtlich bis zum 01.11.2026 vorgesehen. Bei den dargestellten Innenaufnahmen handelt es sich um Beispielbilder bzw. Visualisierungen. Die tatsächliche Ausführung und Ausstattung kann hiervon abweichen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.