Idyllisch mit Schlossblick - großzügige renovierte 5-Zimmer-Wohnung mit 114 m² & 2 Bädern

1/7
Küche
680 €Kaltmiete5,96 €/m²
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
5
Etage
0
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
680 €
Nebenkosten
295 €
Mietpreis pro m²
5,96 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
114 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Etage
0
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche viel Platz und eine besonders flexible Raumaufteilung. Die heutige Wohnung ist durch die Zusammenlegung zweier ursprünglicher Wohneinheiten entstanden. Dadurch verfügt sie über einen Grundriss, der sich hervorragend für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet. Insgesamt stehen fünf Wohn- und / oder Schlafräume zur Verfügung. Die Nutzung kann dabei ganz individuell an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden – beispielsweise als Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie als Büro, Esszimmer, Gästezimmer oder Leseraum. Ein besonderer Vorteil sind die zwei vollwertigen Badezimmer. Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Helle Wandflächen und moderne Bodenbeläge in Holzoptik sorgen in den Wohnräumen für eine freundliche Atmosphäre. Große Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Mit ihrer großzügigen Fläche, den vielseitig nutzbaren Räumen und der ruhigen Lage im Erzgebirge bietet die Wohnung ungewöhnlich viel Wohnraum zu einem attraktiven Mietpreis.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - ca. 114 m² Wohnfläche - 5 Wohn- und Schlafräume - Erdgeschoss - aus zwei ursprünglichen Wohneinheiten zusammengelegt - 2 vollwertige Badezimmer - ein Badezimmer mit Badewanne - ein Badezimmer mit Dusche - 1 Küchenbereich + ein weiterer oder Nutzung für Waschraum - zusätzlicher Hauswirtschafts-/Funktionsbereich - flexible Raumaufteilung - renovierter und sehr gepflegter Zustand - helle, freundliche Räume - moderne Bodenbeläge in Holzoptik - Fliesen in Küche und Bädern - Kunststofffenster - neue, moderne und klimaneutrale Holzpellets-Heizung - durch die ausschließliche Verwendung erneuerbarer Energien wohnen Sie also in einem "grünen Haus" und sind von einer Steigerung der Heizkosten kaum betroffen, da Holzpellets von der CO2-Steuer befreit sind - ruhige und naturnahe Wohnlage

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Freiberger Straße 10B in 09544 Neuhausen/Erzgebirge, mitten im Ort und dennoch in einer ruhigen, landschaftlich reizvollen Umgebung. Besonders schön ist der direkte Blick auf Schloss Purschenstein, eines der markanten Wahrzeichen von Neuhausen. Neuhausen liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Erzgebirges und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, Erholung und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Rund um den Schwartenberg laden Wälder, Wanderwege und die typische Erzgebirgslandschaft zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Ausflügen ein und eignet sich besonders für Menschen, die naturnah und ruhig wohnen möchten. Auch kulturell und touristisch hat die Umgebung einiges zu bieten. Zu den bekannten Ausflugszielen zählen unter anderem das Glashüttenmuseum, das Nussknackermuseum sowie das Flugzeugmuseum. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Gastronomie und zahlreiche weitere Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten in der Region. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Neuhausen vorhanden. Durch die Nähe zu Sayda, Olbernhau, Marienberg und Freiberg stehen darüber hinaus zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindertagesstätten zur Verfügung. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls vorhanden. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, Naturliebhaber und alle, die großzügiges und ruhiges Wohnen im Erzgebirge mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Torsten Kühne
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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