Hafencity, repräsentatives kleines Büro

Die beste Lage und die richtige Anschrift sind für den unternehmerischen Erfolg mitentscheidend. Ich vermiete ein kleines, hochwertiges Büro im Herzen der HafenCity mit Blick auf den Magdeburger Hafen. Die Adresse „Hongkongstraße 6" in den Elbarkaden ist eine repräsentative Geschäftsadresse in bester Lage. Das Büro ist 34 m² groß und für 1 bis 3 Personen geeignet. Es handelt sich um ein „echtes" Büro mit voller Privatsphäre – kein Coworking Space und kein virtuelles Büro. Es eignet sich daher besonders für Berufe mit vertraulichen Tätigkeiten, etwa Steuerberater, Rechtsanwälte oder Unternehmensberater. Weil es ein vollwertiges Büro ist, können Sie hier auch einen Firmensitz begründen (z. B. Anmeldung einer GmbH). Anders als bei Business-Centern und Coworking Spaces, bei denen es regelmäßig zu Problemen mit der Finanzverwaltung kommt, haben Sie hier eine echte Betriebsstätte und keine Briefkastenadresse. Das Büro wird voll ausgestattet vermietet. Sie bringen nur Ihren Rechner/Laptop mit: ● Hochwertige Möblierung ● Kleine Küchenzeile mit Kühlschrank ● Highspeed-Telefon- und Internetanschluss ● 2 Monitore ● Multifunktionsgerät (Laserdrucker / Scanner / Fax, A3/A4, SW/Farbe) ● Bodentiefe, zu öffnende Fenster ● Mobiles Klimagerät Im Gebäude befindet sich ein öffentliches Parkhaus (Parkhaus Elbarkaden). Das Büro steht ab dem 1. Oktober 2026 zur Verfügung. Miete, kalt 935,00 € ca. 27,50 €/m² Heizkosten 70,00 € Betriebskosten 120,00 € Telefon / Internet 50,00 € Kopierer / Einrichtung 120,00 € Summe gesamt 1.295,00 € Es handelt sich um einen Untermietvertrag mit Pauschalmiete. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart.

Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung, gehobene Marken-Büromöbel inkl., Scanner/Kopierer, Küchenzeile, Kühlschrank, Mikrowelle.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.