Attraktive Praxisräume in top Lage von Neustadt am Rübenberge

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Leinstraße 56, 31535 Neustadt am Rübenberge, Niedersachsen

Frei ab: Sofort

2.800 €Kaltmiete10,45 €/m²

Gesamtfläche

268 m²

Etage

Einbauküche

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 2.800 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: 200 €
Mietpreis pro m²: 10,45 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 268 m²
Bürofläche: 268 m²
Etage: 0
Separate WCs: 1
Baujahr: 1956
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Vielseitig nutzbar – Ideal für Allgemeinmedizin, Fachärzte, Therapie & Beratung Sie suchen den perfekten Standort für Ihre Praxis oder möchten sich mit einer Praxisgemeinschaft verwirklichen? Diese etablierten Räumlichkeiten im Herzen von Neustadt am Rübenberge bieten Ihnen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start oder eine Expansion

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Raumkonzept Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen großzügigen, durchdachten Grundriss und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Großzügige Fläche: 268 m² optimal aufgeteilte Nutzfläche. Räumlichkeiten: Helle Behandlungs-/Sprechzimmer, ein großer Empfangsbereich mit Tresen, ein gemütliches Wartezimmer sowie ein Personalbereich mit Teeküche. Sanitäranlagen: Getrennte, behindertengerechte Patienten- und Personal-WCs. Flexibilität: Die Räume können nach Absprache individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst oder modernisiert werden. Ideal geeignet für: Allgemeinmedizin & Facharztpraxen jeglicher Ausrichtung Physiotherapie, Ergotherapie & Logopädie Psychotherapie & Coaching-Praxen Interdisziplinäre Praxis- oder Bürogemeinschaften (aufgrund der Größe ideal aufteilbar)

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Leinstraße 56, 31535 Neustadt am Rübenberge, Niedersachsen

Highlights & Lage Zentrale Top-Lage: Sehr gute Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit mitten in Neustadt a. Rbge. Barrierefreiheit: Die Praxisräume sind komplett barrierefrei zugänglich und bieten somit idealen Komfort für Patientinnen und Patienten jeden Alters. Parken direkt vor der Tür: Komfortable Parkmöglichkeiten für Patienten und Personal befinden sich direkt am Objekt vor dem Eingang. Optimal angebunden: Kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof/Bus) sowie schnelle Anbindung an die B6 Richtung Hannover. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.