Top-Standort am Kreuz Köln-West: 265 m² flexible Gewerbefläche -Provisionsfrei-

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Hermann-Heinrich-Gossen-Straße 3, 50858 Köln, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

1.746 €Kaltmiete6,59 €/m²

Gesamtfläche

265 m²

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.746 €
Nebenkosten: 848 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 6,59 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 265 m²
Bürofläche: 265 m²
Etage: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1999
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Suchen Sie einen Standort, der Repräsentativität mit perfekter Erreichbarkeit verbindet? Wir bieten Ihnen eine 265,14 m² große Gewerbefläche in einem modernen Objekt in Köln-Marsdorf. Die Einheit besticht durch ihren großzügigen Schnitt und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als modernes Open-Space-Büro, Praxisfläche, Kanzlei oder Showroom – die Flächenaufteilung lässt sich hervorragend an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse anpassen. Die Räumlichkeiten wirken durch die Größe offen und einladend, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Ihr Team und ein professionelles Ambiente für Ihre Kunden schafft.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Heizungsart: Etagenheizung
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche

Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden Bemerkungen: Die Fläche bietet eine solide Basis für Ihren Einzug. Helle, freundliche Raumatmosphäre Gepflegte Sanitäreinheiten (D/H) Details zur IT-Verkabelung, Raumaufteilung und spezifischen Ausstattungswünschen besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen. Großzügige Raumaufteilung auf über 265 m²

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Hermann-Heinrich-Gossen-Straße 3, 50858 Köln, Nordrhein-Westfalen

Die Immobilie befindet sich in der Hermann-Heinrich-Gossen-Straße, mitten im dynamischen Gewerbegebiet Köln-Marsdorf. Dieser Standort ist für seine exzellente Infrastruktur bekannt. Ihre Vorteile bei der Anbindung: Autobahn: Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz Köln-West (A1 / A4). Die Auffahrten sind in wenigen Minuten erreicht – ideal für Kunden und Mitarbeiter aus dem gesamten Rheinland. ÖPNV: Die KVB-Linie 7 (Haltestelle "Haus Vorst" oder "Marsdorf") ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt. Umgebung: In direkter Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie für die Mittagspause sowie namhafte Unternehmen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Randstad Deutschland GmbH & Co. KG Frankfurter Straße 100 D-65760 Eschborn Fon: + 49 6196 408 0 Registergericht: AG Frankfurt am Main, HRA 30640 Komplementärin: Randstad Deutschland GmbH, LG Wiener Neustadt, FN 433136 s, Zweigniederlassung: Eschborn, AG Frankfurt am Main, HRB 102380 Geschäftsführung: Hendrik Viswat (Vors.), Dr. Sebastian Göbel, Susanne Wißfeld Umsatzsteuer-ID: DE 123 047 934 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.