Moderne 3-Zimmer-Maisonette mit 3 Balkonen, Garage & Panoramablick über Würzburg
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97078 Würzburg, Bayern
Frei ab: Nach Absprache385.000 €Kaufpreis4.812,50 €/m²
Wohnfläche
80 m²Zimmer
3Etage
2Einbauküche
Balkon
Keller
Stellplätze (2)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 385.000 €
- Preis pro m²
- 4.812,5 €
- Hausgeld
- 320 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 1993
- Zustand
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine ca. 80 m² große, aufwendig renovierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage in Würzburg-Versbach. Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1993.
Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone auf der ersten Wohnebene sowie der unverbaute Panoramablick über Würzburg.
Raumaufteilung
1. Etage:
* Küche-/Wohn-/Essbereich
* Schlafzimmer
* Abstellkammer
* Gäste-WC
2. Etage:
* Großzügiges Badezimmer
* Arbeitszimmer
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Stellplatz direkt am Hauseingang sowie eine zusätzliche Garage.
Highlights auf einen Blick
* ca. 80 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer / Maisonette
* 3 Balkone
* 2023 umfassend renoviert
* Baujahr 1995
* unverbaubarer Blick über Würzburg
* Kellerabteil
* Stellplatz direkt am Eingang
* zusätzliche Garage
* ruhige Lage in Versbach
* gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV
Eine besondere Wohnung mit modernem Wohnkomfort, viel Außenfläche und einem außergewöhnlichen Blick über Würzburg.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Kunststoff
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 103 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
97078 Würzburg, Bayern
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung in Würzburg-Versbach. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Durch die erhöhte Lage bietet die Wohnung einen besonders schönen und unverstellten Blick über Würzburg. Gleichzeitig sind die Würzburger Innenstadt, die Universität und das Universitätsklinikum gut erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Patrick Schraud

- Website
- http://www.ohne-makler.net











