Toller Balkonblick über den Main und Frankfurt Komplettsanierung

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Blick vom Balkon
1.550 €Kaltmiete17,13 €/m²
Wohnfläche
90,5 m²
Zimmer
3.5
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.550 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
17,13 €
Kaution
4.650 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
10 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
90,5 m²
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
19
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Baujahr
1970
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Großzügige 3 bis 3,5 Zimmerwohnung mit Gäste-WC und tollem Blick vom Balkon im 12. Stockwerk über Main und Stadt. Die Wohnung wird gerade komplett saniert. Von der Wohnungstür über die gefliesten Böden, die gespachtelten Wände, die Innentüren, das Gäste-WC, das Duschbad, den Hauswirtschaftsraum, die Heizkörper, die Fenster und den Balkon - alles ist neu. Die beiden Aufzüge bringen Sie in die 12. Etage, Glasfaser liegt vor der Wohnungstür, das Haus ist gepflegt, der Hausmeister wohnt selbst dort. Vor dem Haus oder in der Tiefgarage können Sie für kleines Geld einen Stellplatz anmieten (10-30€). Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 56 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Im Mainfeld 23, 60528 Frankfurt, Hessen
Sie wohnen mitten in Niederrad und haben die komplette Infrastruktur eines gewachsenen Stadtteils. Die Anbindung an den ÖPNV ist super (S-Bahn zum Hauptbahnhof und Flughafen) und auch die Autobahn ist nah. Sie wohnen aber auch naturnah (Main, Stadtwald) und innenstadtnah (Fahrrad). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Armin Stalder
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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