Blick ins Grüne: bezugsfreie Altbauwohnung in Moabit

Wenn im Winter die Bäume in den Höfen kahl stehen, bleibt der Nadelbaum vor den beiden Wohnzimmerfenstern dieser Moabiter Altbauwohnung grün. Hinter dem Baum liegen Gärten und eine Rasenfläche, über die hinweg die Sicht bis zu den nächsten Dächern reicht. Die Wohnung ist unvermietet und ab sofort frei. Über eine Holztreppe mit gedrechseltem Geländer steigen Sie ins erste Obergeschoss, wo hinter der Wohnungstür Wohnzimmer, Küche und Bad vom Flur abgehen. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine Sitzecke und einen Esstisch für vier. Die Küche ist abgeschlossen, sodass Kochgerüche dort bleiben, wo gekocht wird. Die Einbauküche zieht sich an der langen Wand entlang bis zum Fenster, wo Tageslicht auf die Arbeitsfläche fällt. Das Schlafzimmer mit seinen zwei Fenstern nimmt ein Doppelbett und einen Kleiderschrank auf. Unter dem Fenster des Bades steht eine Eckwanne, und neben dem Waschtisch ist Platz für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für Werkzeug und Getränkekisten, und geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung, die allein diese Räume versorgt. So bestimmen Sie selbst, wie warm es wird und wer hier einzieht. Anbindung und Nahversorgung: U-Bahn: Birkenstr. (U9), ca. 18 Gehminuten (1300 m) S-Bahn: Beusselstr. (S41, S42, S46), ca. 9 Gehminuten (650 m) Bus: Wittstocker Str. (106, 123), ca. 4 Gehminuten (350 m) Tram: Turmstr. (M5, M8, M10), ca. 16 Gehminuten (1200 m) Einkaufen: REWE: ca. 5 Min. zu Fuß (400 m), ca. 2 Min. mit dem Auto (0,6 km) Penny: ca. 8 Min. zu Fuß (600 m), ca. 2 Min. mit dem Auto (0,6 km) REWE: ca. 9 Min. zu Fuß (650 m), ca. 4 Min. mit dem Auto (1 km)

- Parkett im Würfelmuster in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer - Je zwei Fenster mit Oberlicht in Wohnzimmer und Schlafzimmer - Abgeschlossene Küche mit Fenster - Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug - Bad mit Fenster, Eckwanne und wandhängendem WC - Handtuchheizkörper und Platz für die Waschmaschine im Bad - Gas-Etagenheizung mit eigener Therme - Gegensprechanlage an der Wohnungstür - Eigener Kellerraum

Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Energieausweis (Angabe BBI): Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 99,87 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, Energieträger Gas, Baujahr laut Objektdaten 1910, gültig bis 01.03.2029. Angaben nach Auskunft des Eigentümers beziehungsweise Anbieters, ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.