Idyllisches Anwesen mit Waldgrundstück bei Husum

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25813 Husum, Schleswig-Holstein

Frei ab: Nach Absprache

510.000 €Kaufpreis5.935,75 €/m²

Wohnfläche

85,92 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Stellplätze (5)

Kaufpreis

Kaufpreis: 510.000 €
Preis pro m²: 5.935,75 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

553.350 €

Kaufpreis510.000 €

Kaufnebenkosten43.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 33.150 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.200 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 85,92 m²
Grundstücksfläche: 8.278 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 5
Baujahr: 1903
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1903 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,9 m². Es bietet eine solide Grundlage sowie bereits teilweise erfolgte Modernisierungen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur sowie ein Heizungsraum. Ergänzend stehen im Dachgeschoss ausgebaute Nebenräume zur Verfügung, die zusätzliche Nutzfläche bieten. Die Ausstattung ist einfach, jedoch gepflegt, und eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: •massive Bauweise mit Mauerwerk •teilweise erneuerte Fenster (Kunststoff, Isolierverglasung) •modernisiertes Badezimmer (2018) •Dacheindeckung am Anbau erneuert (ca. 2012–2014) •Öl-Zentralheizung (Baujahr 1989) •Bodenbeläge: Fliesen und Klickvinyl •Innenausbau mit Holz- und Tapetenelementen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Die Immobilie befindet sich in Mildstedt, unmittelbar vor den Toren von Husum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nordseeküste sowie Fährverbindungen zu den Inseln und Halligen liegen in komfortabler Entfernung. Die Region zeichnet sich durch ihre Weite, Ruhe und den hohen Erholungswert aus. Ein Anwesen mit einem zusammenhängenden Waldgebiet dieser Größe in Kombination mit Stadtnähe ist äußerst selten am Markt. Dieses Objekt richtet sich besonders an Menschen, die einen Rückzugsort in der Natur suchen und gleichzeitig die Nähe zur Nordsee und zur Stadt Husum schätzen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.