Aufgeteiltes MFH mit 3 Einheiten, leerstehend und gepflegt in Krefeld-Bockum

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Vadersstraße, 47809 Krefeld, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

399.900 €Kaufpreis2.547,13 €/m²

Wohnfläche

157 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 399.900 €
Preis pro m²: 2.547,13 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

433.891 €

Kaufpreis399.900 €

Kaufnebenkosten33.991 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 25.993 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.998 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 157 m²
Grundstücksfläche: 325 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Baujahr: 1957
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 157 m², das Grundstück ist ca. 325 m² groß. Das Haus wurde 1957 gebaut. Haus und Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Alle drei Wohnungen stehen leer. Sie können also selbst genutzt, neu vermietet oder einzeln weiterverkauft werden. Die Teilung ist bereits vollzogen, jede Wohnung hat ihr eigenes Grundbuchblatt. Die Einheiten im Überblick: Erdgeschoss: ca. 52m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Gartenzugang Obergeschoss: ca. 55 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon Dachgeschoss: ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum Ausstattung Gasetagenheizungen aus 2019 Fenster teilweise aus dem Jahr 2018 Zwei Bäder aus den 2000er-Jahren, ein Bad im Ursprungszustand Dach 2010 gedämmt Kellerdecke gedämmt Neue Hauseingangstür Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.