Provisionsfrei - Lichtdurchfluteter Wohnraum mit großem Balkon

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Hauszugang

Küferstraße 22, 71686 Remseck am Neckar, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

197.000 €Kaufpreis4.020,41 €/m²

Wohnfläche

49 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 197.000 €
Preis pro m²: 4.020,41 €
Hausgeld: 180 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 49 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und sonnige Mittelwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen, sehr gepflegten 9-Familien-Hauses und überzeugt durch einen perfekt durchdachten Grundriss. Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit idealer Sonnenausrichtung. Ein besonderes Komfort-Plus: Sowohl vom gemütlichen Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus genießen Sie einen direkten Balkonzugang. Der Wohnbereich geht fließend in den modernen, offenen Küchenbereich über, was der Wohnung ein besonders luftiges und großzügiges Ambiente verleiht. Hier lassen sich Kochen und Leben perfekt miteinander verbinden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat Bemerkungen: Großer Sonnenbalkon: Exklusiver Balkonzugang von zwei Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer). Offenes Wohnkonzept: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integriertem offenen Küchenbereich. Sehr helle Mittelwohnung: Angenehmes Raumklima, hervorragende Lichtverhältnisse, moderate Heizkosten Gepflegte Wohnanlage: Ruhiges Mehrfamilienhaus mit einer intakten, sympathischen Eigentümergemeinschaft. Viel Stauraum: Eigener Kellerraum mit Fenster für optimales Tageslicht und Belüftung. Komfort-Parken: Eigener Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage (keine lästige Parkplatzsuche).

Energie

Energieausweis · 146 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Küferstraße 22, 71686 Remseck am Neckar, Baden-Württemberg

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnstraße in Remseck-Hochberg (Küferstr. 22). Der idyllische Stadtteil vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung unweit des Neckars mit den Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur. Einkaufen & Alltag: Ein großes Plus ist die unmittelbare Nähe zum E-Cener Hochberg/Neckar-Zentrum in der Neckaraue. Supermärkte, ein Getränkemarkt, ein Bäcker, eine Apotheke sowie weitere Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. ÖPNV & Mobilität: Die Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Stadtbus bringt Sie im Handumdrehen zur Stadtbahn-Endhaltestelle (U12) in Neckargröningen. Von dort aus pendeln Sie in rd. 30 Minuten direkt in die Stuttgarter Innenstadt. Die Nachbarstädte Ludwigsburg und Waiblingen sind per Bus oder Pkw ebenfalls exzellent erreichbar. Freizeit & Natur: Das nahegelegene Neckarufer sowie ausgedehnte Rad- und Wanderwege laden zu Sport und Erholung im Grünen ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.