Aachen-Burtscheid: Hochwertig möbl. 3,5 Zi-Whng. mit Balkon u. PKW-Stellplatz, All inclusiv

Bequem mit dem Aufzug erreicht man diese großzügig und hochwertig eingerichtete 3,5 Zimmerwohnung im 4. Obergeschoß eines Wohnhauses in ruhiger Lage. Über eine Eingangsdiele mit Gäste-WC betritt man das Esszimmer, das sich zum geräumigen, gemütlich eingerichteten Wohnzimmer hin öffnet, sowie Zugang zur separaten Küche bietet. Ein weiterer kleiner Flur trennt die Rückzugsräume ab. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer mit Schlafcoach und Arbeitstisch, sowie ein Duschbad dazwischen bieten Privatsphäre und Ruhe. Ein Balkon mit Zugängen vom Wohn- und großem Schlafzimmer erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und bietet an den warmen Tagen zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die monatliche Warmmiete inklusive der Neben-, Wasserkosten und Internet beträgt 1.880,- €. Die Heizkostenvorauszahlung von 80,- € und die Stromkostenvorauszahlung von 150,- € sind enthalten. Die Zählerstände werden bei Ein- und Auszug abgelesen und abgerechnet. Die Wohnung wird nur an maximal 3 Personen vermietet. Angaben zum Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 96,8 kWh/(m²a), wesentliche Energieträger: Pelletheizung, Erdgas Gebäudebaujahr: 1966

Parkettboden in Wohn- und Essraum und den beiden Schlafzimmern; Fliesenböden in der Küche, im Bad mit Dusche und im Gäste-WC; Schlafraum mit Doppelbett (1,60 x 2,00 m) und im Kinder-/Gästezimmer mit Schlafcoach (1,40 x 2,00 m); Küche mit Kühl-/Gefrierschrank, Induktionsherd und Backofen, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine und Trockner im zweiten Schlafzimmer; Aufzug; Balkon; Kabel-TV; Internet; PKW-Stellplatz;

Energieeffizienzklasse: C Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Baujahr: 1966 Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 96,8 kWh/(m²*a)