Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und großer Küche im wunderschönen Gohlis!

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Flur
Coppistraße 7604157 Leipzig, Sachsen
Frei ab: Nach Vereinbarung
1.380 €Kaltmiete10,99 €/m²
1.705 €Warmmiete
Wohnfläche
125,54 m²
Zimmer
3
Etage
4
Einbauküche
Balkon
Keller
Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
1.380 €
Nebenkosten
325 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
10,99 €
Warmmiete
1.705 €
Kaution
2.760 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
125,54 m²
Nutzfläche
125,54 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
4
Badezimmer
2
Baujahr
1904
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Zur Miete: Helle Maisonettewohnung mit zwei Balkonen im wunderschönen Gohlis! Diese großzügige Maisonettewohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 125,54 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1994 und 2012 umfassend sanierten, denkmalgeschützten Altbaus in Gohlis. Die Wohnung selbst wurde zuletzt 2011 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zuletzt wurden in diesem Jahr die Balkone (hinten) erneuert. Auf der unteren Ebene befinden sich der Wohnbereich, die Küche sowie ein zusätzliches Duschbad und ein Badezimmer mit Dusche. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon zur Hofseite – ein geschützter Platz für den Morgenkaffee oder ruhige Stunden im Freien. Der zweite Balkon liegt zur Straßenseite und erweitert den Wohnbereich um eine weitere Außenfläche mit urbanem Blick. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich der großzügige Schlafbereich mit angrenzendem Wannenbad. Die Raumaufteilung schafft klare Rückzugsorte und bietet gleichzeitig viel Fläche für individuelle Wohnideen. Auf einem Blick: - Maisonettewohnung in Gohlis - ca. 125m² - 3 Zimmer - 2 Balkone - 2 Bäder - große Küche mit Einbauküche (kann auf Wunsch entfernt werden) - angrenzender Abstellraum Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug im Haus gibt. Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Coppistraße 76, 04157 Leipzig, Sachsen
Gohlis ist ein vornehmlich ruhiges Wohngebiet. Das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt und der angrenzende Zoologische Garten, der Zoo der Zukunft, sind nicht weit entfernt - an einem sonnigen Tag lassen sich die Strecken sogar zu Fuß zurücklegen. Der Stadtteil erweist sich als überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zu BMW, Porsche und DHL.

Entfernungen

Flughafen
14,39 km
Fernbahnhof
0,26 km
Bus
0,12 km

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner/in: Markus Richter
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

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