Zum Inhalt springen

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort – Bezugsfreies Reihenmittelhaus in Taucha

1/14
Hinteransicht
04425 Taucha, Sachsen
Frei ab: Sofort
375.000 €Kaufpreis2.747,25 €/m²
Wohnfläche
136,5 m²
Zimmer
5
Balkon
Garten
Keller
Außenstellplatz (2)
Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis
375.000 €
Preis pro m²
2.747,25 €
Maklerprovision
13.387,-€

Geschätzte Gesamtkosten

416.513 €

Kaufpreis375.000 €
Kaufnebenkosten41.513 €
Grunderwerbsteuer (5,5 %)
20.625 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
7.500 €
Maklerprovision (3,57 %)
13.388 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
136,5 m²
Grundstücksfläche
263 m²
Balkon-/Terrassenfläche
9,5 m²
Zimmer
5
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Baujahr
1939
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Vollständig saniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenmittelhaus in Taucha. Das im Jahr 1939 errichtete Wohnhaus wurde 2015 umfassend kernsaniert und dabei unter Berücksichtigung der geltenden Denkmalvorgaben modernisiert. Es verbindet somit den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 136,5 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer auf drei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 9,5 m² großen Terrasse. Hier steht ein angenehmer Außenbereich zur Verfügung, der sich ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden oder gemeinsame Mahlzeiten im Freien eignet. Das Masterbad im 1. Obergeschoss ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Hochwertiges Laminat sorgt in den Wohnbereichen für eine ansprechende und pflegeleichte Optik. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die im Zuge der Kernsanierung 2015 installierte Gas-Zentralheizung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zum Objekt gehören außerdem zwei Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind – ein besonderer Vorteil für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen. Das Haus ist bezugsfrei und kann somit nach dem Erwerb zeitnah selbst genutzt werden. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausstattungsqualität
Standard
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Gartennutzung
Ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
04425 Taucha, Sachsen
Taucha verbindet die Vorteile einer eigenständigen Stadt mit der unmittelbaren Nähe zur Leipziger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Taucha vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch für Berufspendler ist der Standort interessant. Über die B 87 sowie die nahegelegene A 14 bestehen gute Verbindungen in Richtung Leipzig und in das weitere Umland. Gleichzeitig bietet Taucha zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Umgebung rund um die Parthe, verschiedene Grün- und Parkanlagen sowie historische Sehenswürdigkeiten verleihen dem Standort einen hohen Freizeitwert.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner/in: Marko Künne Immobilien
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Weitere Angebote von Marko Künne Immobilien

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Taucha

Finanzierung