Gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung mit EBK

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und steht ab dem 01.11.2026 zur Vermietung bereit. Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein repräsentatives Mehrfamilienhaus in bester Lage von Bad Mergentheim. Ruhig und dennoch zentral, auf einer Anhöhe mit überwiegender Südausrichtung gelegen, genießen Sie eine schöne Aussicht sowie lichtdurchflutete Räume. Das Mehrfamilienhaus wurde bis vor kurzem umfassend saniert und renoviert. In den Nebenkosten sind neben den üblichen Betriebskosten – wie Heizkosten, Wasser/Abwasser, Müllentsorgung, Hausstrom, Gebäudeversicherung und Treppenhausreinigung – auch WLAN, Sat-TV sowie ein Hausmeisterservice bereits enthalten. Damit profitieren Sie von einem komfortablen Rundum-sorglos-Paket ohne zusätzliche Verträge oder versteckte Kosten.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Ihre künftige Wohnung besticht durch die moderne Ausstattung sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Über einen separaten Hauseingang gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Zudem verfügt die ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung über ein helles Tageslichtbad und ein gemütliches Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Ostbalkon mit schönem Blick über die Innenstadt bis hin zum Drillberg. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Durch die Hanglage erreichen Sie durch den Nordzugang des Hauses die Wohnung fast Stufenfrei. Hier erreichen Sie Ihre Wohnung direkt per seperaten Eingang. Weiterhin stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Fahrradkeller zur Verfügung. Darüber hinaus können die Waschküche und der Trockenraum genutzt werden. Optional lassen sich Abstellräume sowie PKW-Stellplätze oder Carports anmieten.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme VADcare Bad Mergentheim GmbH Gattenhöferweg 32 61440 Oberursel Handelsregister: HRB 17598 Registergericht: Bad Homburg Vertreten durch: Oliver Zirn Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.