Idyllisches landwirtschaftliches Anwesen, perfekt für Pferdehaltung, Tierhaltung & Kleingewerbe

Diese Immobilie vereint unter anderem zwei attraktive Wohneinheiten unter einem Dach und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Große Wohneinheit (Vermietet): Die größere der beiden Wohnungen ist bereits erfolgreich vermietet. Mit einer verlässlichen Miete von 800,00 Euro exkl. Nebenkosten pro Monat generiert sie vom ersten Tag an eine stabile Rendite. Kleinere Wohneinheit (Bezugsfrei): Die kleinere Einheit im Erdgeschoss steht Ihnen derzeit leerstehend zur Verfügung. Sie besticht durch einen direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse mit gemütlichem Freisitz. Ob zur profitablen Neuvermietung, als charmante Ferienwohnung oder für die Eigennutzung - hier stehen Ihnen alle Türen offen. Dieses weitläufige, ca. 16.000 qm große Anwesen, bietet mit zwei großen Nebengebäuden aus 1973 (Stall, Heulager, Geräteunterstand) und dem oben genanntem Wohnhaus, die perfekte Grundlage für Pferdehalter, Nebenerwerbslandwirte oder Individualisten, wie auch Kapitalanleger. Es ist der perfekte Ort, um Tiere direkt am Haus zu halten oder Hobbys großflächig auszuleben. Autarkie & Wirtschaftlichkeit: Dank des eigenen Brunnenwassers können Sie erhebliche Nebenkosten einsparen bei der Tierbewirtschaftung. Die Mieteinnahme aus dem vermieteten Hausteil unterstützt zudem direkt Ihre monatliche Finanzierung. Optimale Balance: Sie genießen die absolute Ruhe des bayerischen Vorwaldes, sind über die A3 aber in kürzester Zeit in den Wirtschaftszentren der Region. Hoher Freizeitwert: Das nahegelegene Dreiburgenland und der Luftkurort Eging am See (mit der bekannten Westernstadt Pullman City und dem Eginger See) bieten Erholung und Ausflugsziele direkt vor der Haustür.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Grundstücksfläche: ca. 16.000 qm (ideale Weide- und Hoffläche) Wohnhaus-Bauetappen: 1967, 1973 und 1991 erweitert Wohnaufteilung: 2 getrennte Wohnungen Zimmerstruktur: 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Küchen, Wohnzimmer Nebengebäude: 2 großzügige Gebäude (nutzbar als Stallungen, Heulager, Werkstatt oder Geräteunterstand) Fuhrpark-Plätze: 3 Garagen direkt auf dem Hof Wasserversorgung: Autarkes Brunnenwasser vorhanden /wie auch zentraler Wasseranschluss Aktueller Status: Ein Teil des Hauses ist derzeit vermietet (Nebeneinnahme) Besichtigung: Flexibel nach vorheriger Absprache möglich<br/> <br/>

"Platz, Ruhe, Freiheit: Das perfekte Anwesen für Selbstversorger, Pferdeliebhaber, Tierhaltung!" Sie benötigen Platz, hier bietet sich reichlich Platz mit Lebensqualität und für Individualisten. Für weitere Auskünfte zur Liegenschaft, wie auch Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Seite. Tel. 0176/41 76 87 42 oder 0851/96 67 94 12